Maison Kunitachi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 345.9 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial de bairro
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- 不在
- Empresa administradora
- 国土管理株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 25 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 534 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 534 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥13,190,000 | +¥660,000 | ¥860,000 | 6.1% | -0.8% |
| 2ano | ¥13,390,000 | +¥1,320,000 | ¥1,720,000 | 12.3% | 2.7% |
| 3ano | ¥13,590,000 | +¥1,990,000 | ¥2,580,000 | 18.5% | 3.9% |
| 4ano | ¥13,800,000 | +¥2,650,000 | ¥3,450,000 | 24.7% | 4.4% |
| 5ano | ¥14,000,000 | +¥3,310,000 | ¥4,320,000 | 30.9% | 4.8% |
| 6ano | ¥14,210,000 | +¥3,970,000 | ¥5,190,000 | 37.1% | 5% |
| 7ano | ¥14,430,000 | +¥4,640,000 | ¥6,060,000 | 43.4% | 5.1% |
| 8ano | ¥14,640,000 | +¥5,300,000 | ¥6,940,000 | 49.7% | 5.2% |
| 9ano | ¥14,860,000 | +¥5,960,000 | ¥7,820,000 | 56% | 5.3% |
| 10ano | ¥15,090,000 | +¥6,620,000 | ¥8,710,000 | 62.3% | 5.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.