Relier Komae
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 407.5 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1 / Zona comercial de bairro
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- NITOH建物管理株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 28 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥26,800,000 | +¥880,000 | ¥1,270,000 | 4.5% | -2.1% |
| 2ano | ¥27,200,000 | +¥1,760,000 | ¥2,550,000 | 9% | 1.2% |
| 3ano | ¥27,610,000 | +¥2,630,000 | ¥3,840,000 | 13.6% | 2.4% |
| 4ano | ¥28,020,000 | +¥3,510,000 | ¥5,130,000 | 18.2% | 2.9% |
| 5ano | ¥28,440,000 | +¥4,390,000 | ¥6,430,000 | 22.8% | 3.2% |
| 6ano | ¥28,870,000 | +¥5,270,000 | ¥7,740,000 | 27.4% | 3.4% |
| 7ano | ¥29,300,000 | +¥6,150,000 | ¥9,050,000 | 32% | 3.6% |
| 8ano | ¥29,740,000 | +¥7,020,000 | ¥10,360,000 | 36.7% | 3.7% |
| 9ano | ¥30,190,000 | +¥7,900,000 | ¥11,690,000 | 41.4% | 3.8% |
| 10ano | ¥30,640,000 | +¥8,780,000 | ¥13,020,000 | 46.1% | 3.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.