Eclair Tama Nagayama
- Último andar
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 772.5 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社東急コミュニティー
- Total de unidades
- 34 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥11,980,000 | +¥540,000 | ¥720,000 | 5.7% | -1.4% |
| 2ano | ¥12,160,000 | +¥1,090,000 | ¥1,440,000 | 11.4% | 2.2% |
| 3ano | ¥12,340,000 | +¥1,630,000 | ¥2,170,000 | 17.1% | 3.4% |
| 4ano | ¥12,520,000 | +¥2,170,000 | ¥2,900,000 | 22.8% | 4% |
| 5ano | ¥12,710,000 | +¥2,710,000 | ¥3,630,000 | 28.6% | 4.3% |
| 6ano | ¥12,900,000 | +¥3,260,000 | ¥4,360,000 | 34.3% | 4.5% |
| 7ano | ¥13,100,000 | +¥3,800,000 | ¥5,100,000 | 40.1% | 4.7% |
| 8ano | ¥13,290,000 | +¥4,340,000 | ¥5,830,000 | 46% | 4.8% |
| 9ano | ¥13,490,000 | +¥4,880,000 | ¥6,580,000 | 51.8% | 4.8% |
| 10ano | ¥13,690,000 | +¥5,430,000 | ¥7,320,000 | 57.7% | 4.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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