Forum Dazaifu
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 16 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥2,940,000 | +¥180,000 | ¥230,000 | 6.8% | -7% |
| 2ano | ¥2,990,000 | +¥370,000 | ¥450,000 | 13.5% | -0.1% |
| 3ano | ¥3,030,000 | +¥550,000 | ¥680,000 | 20.3% | 2.3% |
| 4ano | ¥3,080,000 | +¥730,000 | ¥910,000 | 27.1% | 3.5% |
| 5ano | ¥3,120,000 | +¥920,000 | ¥1,140,000 | 34% | 4.2% |
| 6ano | ¥3,170,000 | +¥1,100,000 | ¥1,370,000 | 40.8% | 4.6% |
| 7ano | ¥3,220,000 | +¥1,280,000 | ¥1,600,000 | 47.7% | 4.9% |
| 8ano | ¥3,270,000 | +¥1,470,000 | ¥1,830,000 | 54.6% | 5.2% |
| 9ano | ¥3,320,000 | +¥1,650,000 | ¥2,070,000 | 61.5% | 5.3% |
| 10ano | ¥3,370,000 | +¥1,830,000 | ¥2,300,000 | 68.4% | 5.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.