Emerald Mansion Mihagino
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- 不在
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 19 unidades
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 662 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 660 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥2,010,000 | +¥360,000 | ¥380,000 | 16% | -1.9% |
| 2ano | ¥2,040,000 | +¥710,000 | ¥770,000 | 31.9% | 7.3% |
| 3ano | ¥2,070,000 | +¥1,070,000 | ¥1,160,000 | 47.9% | 10.5% |
| 4ano | ¥2,100,000 | +¥1,420,000 | ¥1,540,000 | 63.9% | 12% |
| 5ano | ¥2,130,000 | +¥1,780,000 | ¥1,930,000 | 80% | 12.9% |
| 6ano | ¥2,170,000 | +¥2,130,000 | ¥2,320,000 | 96% | 13.5% |
| 7ano | ¥2,200,000 | +¥2,490,000 | ¥2,700,000 | 112.1% | 13.9% |
| 8ano | ¥2,230,000 | +¥2,840,000 | ¥3,090,000 | 128.2% | 14.2% |
| 9ano | ¥2,260,000 | +¥3,200,000 | ¥3,480,000 | 144.3% | 14.4% |
| 10ano | ¥2,300,000 | +¥3,550,000 | ¥3,870,000 | 160.4% | 14.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.