La Residence de Ohori Koen
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 468.5 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 株式会社タイムコミュニティー
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥3,150,000 | +¥120,000 | ¥170,000 | 4.7% | -8.5% |
| 2ano | ¥3,190,000 | +¥240,000 | ¥340,000 | 9.4% | -1.9% |
| 3ano | ¥3,240,000 | +¥370,000 | ¥510,000 | 14.2% | 0.3% |
| 4ano | ¥3,290,000 | +¥490,000 | ¥680,000 | 19% | 1.5% |
| 5ano | ¥3,340,000 | +¥610,000 | ¥850,000 | 23.7% | 2.2% |
| 6ano | ¥3,390,000 | +¥730,000 | ¥1,020,000 | 28.6% | 2.6% |
| 7ano | ¥3,440,000 | +¥850,000 | ¥1,190,000 | 33.4% | 2.9% |
| 8ano | ¥3,490,000 | +¥970,000 | ¥1,370,000 | 38.2% | 3.2% |
| 9ano | ¥3,540,000 | +¥1,100,000 | ¥1,540,000 | 43.1% | 3.3% |
| 10ano | ¥3,600,000 | +¥1,220,000 | ¥1,710,000 | 48% | 3.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.