Diapalace Ohashi Minami Ichibankan
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 10,969.3 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 棟外オーナー: ¥1,000 (por mês)
- Estacionamento
- Sim · 駐車場２台分
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 東急コミュニティー
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 124 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥17,050,000 | +¥660,000 | ¥910,000 | 5% | -1.8% |
| 2ano | ¥17,310,000 | +¥1,310,000 | ¥1,820,000 | 10.1% | 1.6% |
| 3ano | ¥17,570,000 | +¥1,970,000 | ¥2,730,000 | 15.2% | 2.8% |
| 4ano | ¥17,830,000 | +¥2,620,000 | ¥3,650,000 | 20.3% | 3.4% |
| 5ano | ¥18,100,000 | +¥3,280,000 | ¥4,580,000 | 25.4% | 3.7% |
| 6ano | ¥18,370,000 | +¥3,930,000 | ¥5,500,000 | 30.5% | 3.9% |
| 7ano | ¥18,650,000 | +¥4,590,000 | ¥6,440,000 | 35.7% | 4.1% |
| 8ano | ¥18,930,000 | +¥5,250,000 | ¥7,370,000 | 40.9% | 4.2% |
| 9ano | ¥19,210,000 | +¥5,900,000 | ¥8,310,000 | 46.1% | 4.2% |
| 10ano | ¥19,500,000 | +¥6,560,000 | ¥9,250,000 | 51.3% | 4.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.