Perle Kikugaoka Nibankan
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 4,670.2 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 54 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 637 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1271 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥16,930,000 | +¥710,000 | ¥960,000 | 5.3% | -1.5% |
| 2ano | ¥17,180,000 | +¥1,410,000 | ¥1,920,000 | 10.7% | 1.9% |
| 3ano | ¥17,440,000 | +¥2,120,000 | ¥2,880,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4ano | ¥17,700,000 | +¥2,820,000 | ¥3,850,000 | 21.5% | 3.7% |
| 5ano | ¥17,970,000 | +¥3,530,000 | ¥4,820,000 | 26.9% | 4% |
| 6ano | ¥18,240,000 | +¥4,230,000 | ¥5,790,000 | 32.3% | 4.2% |
| 7ano | ¥18,510,000 | +¥4,940,000 | ¥6,770,000 | 37.8% | 4.4% |
| 8ano | ¥18,790,000 | +¥5,640,000 | ¥7,750,000 | 43.3% | 4.5% |
| 9ano | ¥19,070,000 | +¥6,350,000 | ¥8,740,000 | 48.8% | 4.5% |
| 10ano | ¥19,360,000 | +¥7,050,000 | ¥9,730,000 | 54.4% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.