Sun Life Kiyomi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 6,024.9 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1 / Zona residencial de baixa densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 日本エスエム株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 80 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 599 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 668 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥12,160,000 | +¥510,000 | ¥690,000 | 5.4% | -1.6% |
| 2ano | ¥12,340,000 | +¥1,020,000 | ¥1,380,000 | 10.7% | 1.9% |
| 3ano | ¥12,530,000 | +¥1,530,000 | ¥2,080,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4ano | ¥12,720,000 | +¥2,040,000 | ¥2,780,000 | 21.5% | 3.7% |
| 5ano | ¥12,910,000 | +¥2,550,000 | ¥3,480,000 | 27% | 4% |
| 6ano | ¥13,100,000 | +¥3,060,000 | ¥4,180,000 | 32.4% | 4.2% |
| 7ano | ¥13,300,000 | +¥3,570,000 | ¥4,890,000 | 37.9% | 4.4% |
| 8ano | ¥13,500,000 | +¥4,080,000 | ¥5,600,000 | 43.4% | 4.5% |
| 9ano | ¥13,700,000 | +¥4,590,000 | ¥6,310,000 | 49% | 4.5% |
| 10ano | ¥13,900,000 | +¥5,100,000 | ¥7,020,000 | 54.5% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.