Beltopia Exe Fukuoka 2
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Total de unidades
- 52 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,060,000 | +¥470,000 | ¥530,000 | 11.7% | 0.6% |
| 2ano | ¥4,120,000 | +¥940,000 | ¥1,060,000 | 23.5% | 6.3% |
| 3ano | ¥4,180,000 | +¥1,410,000 | ¥1,590,000 | 35.3% | 8.2% |
| 4ano | ¥4,250,000 | +¥1,870,000 | ¥2,120,000 | 47.1% | 9.2% |
| 5ano | ¥4,310,000 | +¥2,340,000 | ¥2,650,000 | 58.9% | 9.7% |
| 6ano | ¥4,370,000 | +¥2,810,000 | ¥3,180,000 | 70.7% | 10% |
| 7ano | ¥4,440,000 | +¥3,280,000 | ¥3,720,000 | 82.6% | 10.3% |
| 8ano | ¥4,510,000 | +¥3,750,000 | ¥4,250,000 | 94.5% | 10.4% |
| 9ano | ¥4,570,000 | +¥4,220,000 | ¥4,790,000 | 106.4% | 10.5% |
| 10ano | ¥4,640,000 | +¥4,680,000 | ¥5,330,000 | 118.3% | 10.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.