Pasonaru Hakata
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- 不在
- Total de unidades
- 76 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥6,600,000 | +¥470,000 | ¥570,000 | 8% | -0.2% |
| 2ano | ¥6,700,000 | +¥940,000 | ¥1,140,000 | 16.1% | 4% |
| 3ano | ¥6,800,000 | +¥1,410,000 | ¥1,710,000 | 24.1% | 5.4% |
| 4ano | ¥6,900,000 | +¥1,880,000 | ¥2,280,000 | 32.2% | 6% |
| 5ano | ¥7,000,000 | +¥2,360,000 | ¥2,860,000 | 40.3% | 6.4% |
| 6ano | ¥7,110,000 | +¥2,830,000 | ¥3,430,000 | 48.5% | 6.7% |
| 7ano | ¥7,210,000 | +¥3,300,000 | ¥4,010,000 | 56.6% | 6.9% |
| 8ano | ¥7,320,000 | +¥3,770,000 | ¥4,590,000 | 64.8% | 7% |
| 9ano | ¥7,430,000 | +¥4,240,000 | ¥5,170,000 | 73% | 7.1% |
| 10ano | ¥7,540,000 | +¥4,710,000 | ¥5,750,000 | 81.2% | 7.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.