Casa em Ryugose-machi, Omuta-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 362.5 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 160%
- Topografia
- Elevado
Custos além do preço
- Outros custos
- 固定資産税: ¥47,600 (por ano)
- Estacionamento
- Sim · Gratuito · 駐車スペースは2台分ありますが、1台分近隣の方に貸しております。
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Tanque de coleta
- Distância até a escola primária
- Cerca de 933 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1317 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥3,045,000,000 | +¥127,500,000 | ¥172,500,000 | 5.4% | -0.8% |
| 2ano | ¥3,090,670,000 | +¥255,000,000 | ¥345,670,000 | 10.8% | 2.3% |
| 3ano | ¥3,137,040,000 | +¥382,500,000 | ¥519,540,000 | 16.2% | 3.4% |
| 4ano | ¥3,184,090,000 | +¥510,000,000 | ¥694,090,000 | 21.7% | 3.9% |
| 5ano | ¥3,231,850,000 | +¥637,500,000 | ¥869,350,000 | 27.2% | 4.2% |
| 6ano | ¥3,280,330,000 | +¥765,000,000 | ¥1,045,330,000 | 32.7% | 4.4% |
| 7ano | ¥3,329,530,000 | +¥892,500,000 | ¥1,222,030,000 | 38.2% | 4.5% |
| 8ano | ¥3,379,480,000 | +¥1,020,000,000 | ¥1,399,480,000 | 43.8% | 4.6% |
| 9ano | ¥3,430,170,000 | +¥1,147,500,000 | ¥1,577,670,000 | 49.3% | 4.7% |
| 10ano | ¥3,481,620,000 | +¥1,275,000,000 | ¥1,756,620,000 | 54.9% | 4.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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