Casa em Kawara-machi, Tagawa-gun, Fukuoka
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 1,124.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- 準都市区域
- Zoneamento
- Sem zoneamento definido
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 70% / 200%
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · 駐車場３台分以上 · Gratuito
Instalações e arredores
- Esgoto e drenagem
- Tanque de coleta
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,570,000 | +¥200,000 | ¥260,000 | 5.2% | -5.1% |
| 2ano | ¥4,640,000 | +¥390,000 | ¥530,000 | 10.5% | 0.1% |
| 3ano | ¥4,710,000 | +¥590,000 | ¥790,000 | 15.8% | 1.8% |
| 4ano | ¥4,780,000 | +¥780,000 | ¥1,060,000 | 21.1% | 2.7% |
| 5ano | ¥4,850,000 | +¥980,000 | ¥1,330,000 | 26.4% | 3.2% |
| 6ano | ¥4,920,000 | +¥1,170,000 | ¥1,590,000 | 31.7% | 3.6% |
| 7ano | ¥4,990,000 | +¥1,370,000 | ¥1,860,000 | 37.1% | 3.8% |
| 8ano | ¥5,070,000 | +¥1,560,000 | ¥2,130,000 | 42.5% | 4% |
| 9ano | ¥5,150,000 | +¥1,760,000 | ¥2,400,000 | 47.9% | 4.1% |
| 10ano | ¥5,220,000 | +¥1,960,000 | ¥2,680,000 | 53.3% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.