Casa em Tenraiji 2-chome, Tobata-ku, Kitakyushu-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 376.9 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sul Via pública 2 m de largura / Lado Leste Via pública 2 m de largura
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,120,000 | +¥340,000 | ¥460,000 | 5.3% | -2.1% |
| 2ano | ¥8,240,000 | +¥680,000 | ¥920,000 | 10.7% | 1.6% |
| 3ano | ¥8,370,000 | +¥1,020,000 | ¥1,390,000 | 16% | 2.9% |
| 4ano | ¥8,490,000 | +¥1,360,000 | ¥1,850,000 | 21.4% | 3.5% |
| 5ano | ¥8,620,000 | +¥1,700,000 | ¥2,320,000 | 26.8% | 3.9% |
| 6ano | ¥8,750,000 | +¥2,040,000 | ¥2,790,000 | 32.2% | 4.1% |
| 7ano | ¥8,880,000 | +¥2,380,000 | ¥3,260,000 | 37.7% | 4.3% |
| 8ano | ¥9,010,000 | +¥2,720,000 | ¥3,730,000 | 43.2% | 4.4% |
| 9ano | ¥9,150,000 | +¥3,060,000 | ¥4,210,000 | 48.7% | 4.5% |
| 10ano | ¥9,280,000 | +¥3,400,000 | ¥4,680,000 | 54.2% | 4.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.