Casa em Tokuyoshi Nishi 1-chome, Kokuraminami-ku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 422.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 50% / 80%
- Acesso à via
- Lado Sul Via pública 2.4 m de largura 40 m de testada
- Recuo viário
- Necessário
- Cota de via privada
- Não
- Topografia
- Elevado
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · 駐車場３台分以上
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 389 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1081 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥14,720,000 | +¥620,000 | ¥840,000 | 5.4% | -1.5% |
| 2ano | ¥14,940,000 | +¥1,240,000 | ¥1,680,000 | 10.8% | 2% |
| 3ano | ¥15,160,000 | +¥1,860,000 | ¥2,520,000 | 16.2% | 3.1% |
| 4ano | ¥15,390,000 | +¥2,480,000 | ¥3,370,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5ano | ¥15,620,000 | +¥3,100,000 | ¥4,220,000 | 27.1% | 4% |
| 6ano | ¥15,850,000 | +¥3,720,000 | ¥5,080,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7ano | ¥16,090,000 | +¥4,340,000 | ¥5,940,000 | 38.1% | 4.4% |
| 8ano | ¥16,330,000 | +¥4,960,000 | ¥6,800,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9ano | ¥16,580,000 | +¥5,580,000 | ¥7,660,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10ano | ¥16,830,000 | +¥6,210,000 | ¥8,530,000 | 54.8% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.