Casa em Miyajigaoka
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 380.2 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área não delimitada de planejamento urbano
- Zoneamento
- Sem zoneamento definido
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 70% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sudeste Via privada 4.2 m de largura 4 m de testada
- Cota de via privada
- Sim · 111.0 ㎡ · Fração ideal 1/3
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥17,250,000 | +¥720,000 | ¥980,000 | 5.4% | -1.5% |
| 2ano | ¥17,510,000 | +¥1,450,000 | ¥1,960,000 | 10.7% | 2% |
| 3ano | ¥17,780,000 | +¥2,170,000 | ¥2,940,000 | 16.1% | 3.1% |
| 4ano | ¥18,040,000 | +¥2,890,000 | ¥3,930,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5ano | ¥18,310,000 | +¥3,610,000 | ¥4,930,000 | 27% | 4% |
| 6ano | ¥18,590,000 | +¥4,340,000 | ¥5,920,000 | 32.5% | 4.2% |
| 7ano | ¥18,870,000 | +¥5,060,000 | ¥6,920,000 | 38% | 4.4% |
| 8ano | ¥19,150,000 | +¥5,780,000 | ¥7,930,000 | 43.5% | 4.5% |
| 9ano | ¥19,440,000 | +¥6,500,000 | ¥8,940,000 | 49% | 4.6% |
| 10ano | ¥19,730,000 | +¥7,230,000 | ¥9,950,000 | 54.6% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.