Chikujo-gun Koge-machi Common Park Koge Iroha
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 196.1 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- 準都市区域
- Zoneamento
- Sem zoneamento definido
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 70% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sudoeste Via pública 6.5 m de largura 12 m de testada
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · 駐車場２台分 · Gratuito
Condição da edificação
- Certificado de conformidade com normas antissísmicas
- Sim
Instalações e arredores
- Gás
- Totalmente elétrico
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Fossa séptica
- Distância até a escola primária
- Cerca de 1147 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 736 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥19,080,000 | +¥800,000 | ¥1,080,000 | 5.4% | -1.3% |
| 2ano | ¥19,370,000 | +¥1,600,000 | ¥2,170,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3ano | ¥19,660,000 | +¥2,400,000 | ¥3,260,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4ano | ¥19,950,000 | +¥3,200,000 | ¥4,350,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5ano | ¥20,250,000 | +¥4,000,000 | ¥5,450,000 | 27% | 4.1% |
| 6ano | ¥20,560,000 | +¥4,790,000 | ¥6,550,000 | 32.5% | 4.3% |
| 7ano | ¥20,870,000 | +¥5,590,000 | ¥7,660,000 | 38% | 4.4% |
| 8ano | ¥21,180,000 | +¥6,390,000 | ¥8,770,000 | 43.5% | 4.5% |
| 9ano | ¥21,500,000 | +¥7,190,000 | ¥9,890,000 | 49.1% | 4.6% |
| 10ano | ¥21,820,000 | +¥7,990,000 | ¥11,010,000 | 54.6% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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