Casa em Oaza Yoshiki, Chikushino-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 735.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Fora da área de planejamento urbano
- Zoneamento
- Sem zoneamento definido
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Norte
- Cota de via privada
- Não
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · 駐車場３台分以上 · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 782 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥21,210,000 | +¥890,000 | ¥1,210,000 | 5.4% | -1.2% |
| 2ano | ¥21,530,000 | +¥1,790,000 | ¥2,420,000 | 10.8% | 2.1% |
| 3ano | ¥21,850,000 | +¥2,680,000 | ¥3,630,000 | 16.2% | 3.2% |
| 4ano | ¥22,180,000 | +¥3,570,000 | ¥4,850,000 | 21.7% | 3.8% |
| 5ano | ¥22,520,000 | +¥4,460,000 | ¥6,080,000 | 27.2% | 4.1% |
| 6ano | ¥22,850,000 | +¥5,360,000 | ¥7,310,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7ano | ¥23,200,000 | +¥6,250,000 | ¥8,540,000 | 38.2% | 4.4% |
| 8ano | ¥23,540,000 | +¥7,140,000 | ¥9,780,000 | 43.7% | 4.5% |
| 9ano | ¥23,900,000 | +¥8,030,000 | ¥11,030,000 | 49.3% | 4.6% |
| 10ano | ¥24,260,000 | +¥8,930,000 | ¥12,280,000 | 54.9% | 4.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.