Apartamento em Minamifutsukamachi, Mishima-shi
- Terraço na cobertura
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
- Estação Mishima-FutsukamachiLinha Izuhakone Railway SunzuA pé: 8 min
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 1,861.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona industrial
Custos além do preço
- Outros custos
- インターネット: ¥2,090 (por mês)
- Estacionamento
- Sim
Condição da edificação
- Inspeção predial
- 申込対応可
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- ハウズイング株式会社
- Total de unidades
- 48 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Se vendido no final de cada ano (antes dos impostos)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Ganho líquido | Taxa de ganho (sobre o investimento total) | Retorno anual (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥26,500,000 | +¥1,060,000 | ¥-1,750,000 | -6.2% | -6.2% |
| 2ano | ¥26,500,000 | +¥2,130,000 | ¥-680,000 | -2.4% | -1.2% |
| 3ano | ¥26,500,000 | +¥3,190,000 | +¥380,000 | +1.4% | 0.5% |
| 4ano | ¥26,500,000 | +¥4,260,000 | +¥1,450,000 | +5.1% | 1.3% |
| 5ano | ¥26,500,000 | +¥5,320,000 | +¥2,510,000 | +8.9% | 1.8% |
| 6ano | ¥26,500,000 | +¥6,390,000 | +¥3,580,000 | +12.6% | 2.2% |
| 7ano | ¥26,500,000 | +¥7,450,000 | +¥4,640,000 | +16.4% | 2.4% |
| 8ano | ¥26,500,000 | +¥8,520,000 | +¥5,710,000 | +20.1% | 2.6% |
| 9ano | ¥26,500,000 | +¥9,580,000 | +¥6,770,000 | +23.9% | 2.8% |
| 10ano | ¥26,500,000 | +¥10,650,000 | +¥7,840,000 | +27.6% | 2.9% |
Premissas de cálculo
- Investimento total ¥28,360,500 (preço do imóvel ¥26,500,000 + custos de aquisição ¥1,860,500)
- Taxa de condomínio e fundo de reserva: ¥192,000 por ano
- Taxa de gestão de locação: 5.5% do aluguel (impostos inclusos)
- Os custos de venda (comissão de corretagem e imposto de selo) são deduzidos do preço de venda
- Impostos (imposto de renda sobre aluguel, imposto sobre ganho de capital etc.), vacância, imposto predial e custos de reparo não estão incluídos
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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