Keio Atagawa Mansion
- Uso como escritório sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
- Estação Izu-AtagawaLinha Izu KyūkōA pé: 30 min
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 13,223.2 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Sem zoneamento definido
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito · 先着順
- Águas termais (Onsen)
- 引込み済,共同
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 205 unidades
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 2347 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1910 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Se vendido no final de cada ano (antes dos impostos)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Ganho líquido | Taxa de ganho (sobre o investimento total) | Retorno anual (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥1,400,000 | ¥-410,000 | ¥-1,160,000 | -63.7% | -63.7% |
| 2ano | ¥1,400,000 | ¥-820,000 | ¥-1,570,000 | -86.1% | -49.9% |
| 3ano | ¥1,400,000 | ¥-1,220,000 | ¥-1,980,000 | -108.5% | -44.6% |
| 4ano | ¥1,400,000 | ¥-1,630,000 | ¥-2,380,000 | -130.9% | -41.9% |
| 5ano | ¥1,400,000 | ¥-2,040,000 | ¥-2,790,000 | -153.3% | -40.5% |
| 6ano | ¥1,400,000 | ¥-2,450,000 | ¥-3,200,000 | -175.7% | -39.6% |
| 7ano | ¥1,400,000 | ¥-2,850,000 | ¥-3,610,000 | -198.1% | -39.0% |
| 8ano | ¥1,400,000 | ¥-3,260,000 | ¥-4,010,000 | -220.5% | -38.7% |
| 9ano | ¥1,400,000 | ¥-3,670,000 | ¥-4,420,000 | -242.9% | -38.5% |
| 10ano | ¥1,400,000 | ¥-4,080,000 | ¥-4,830,000 | -265.3% | -38.4% |
Premissas de cálculo
- Investimento total ¥1,821,000 (preço do imóvel ¥1,400,000 + custos de aquisição ¥421,000)
- Taxa de condomínio e fundo de reserva: ¥474,000 por ano
- Taxa de gestão de locação: 5.5% do aluguel (impostos inclusos)
- Os custos de venda (comissão de corretagem e imposto de selo) são deduzidos do preço de venda
- Impostos (imposto de renda sobre aluguel, imposto sobre ganho de capital etc.), vacância, imposto predial e custos de reparo não estão incluídos
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.