Lions Mansion Kasukabe Higashi
- Jardim privativo
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
- Estação Fujino-ushijimaLinha Tobu Railway NodaA pé: 15 min
- Estação KasukabeLinha Tobu Isesaki e Daishi / Linha Tobu NodaA pé: 19 min
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 1,300.8 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Associação de proprietários
- Sim
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 919 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 2002 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Se vendido no final de cada ano (antes dos impostos)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Ganho líquido | Taxa de ganho (sobre o investimento total) | Retorno anual (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥17,800,000 | +¥510,000 | ¥-1,460,000 | -7.6% | -7.6% |
| 2ano | ¥17,800,000 | +¥1,020,000 | ¥-950,000 | -5.0% | -2.5% |
| 3ano | ¥17,800,000 | +¥1,530,000 | ¥-440,000 | -2.3% | -0.8% |
| 4ano | ¥17,800,000 | +¥2,040,000 | +¥80,000 | +0.4% | 0.1% |
| 5ano | ¥17,800,000 | +¥2,550,000 | +¥590,000 | +3.1% | 0.6% |
| 6ano | ¥17,800,000 | +¥3,060,000 | +¥1,100,000 | +5.7% | 1.0% |
| 7ano | ¥17,800,000 | +¥3,570,000 | +¥1,610,000 | +8.4% | 1.3% |
| 8ano | ¥17,800,000 | +¥4,080,000 | +¥2,120,000 | +11.1% | 1.4% |
| 9ano | ¥17,800,000 | +¥4,590,000 | +¥2,630,000 | +13.8% | 1.6% |
| 10ano | ¥17,800,000 | +¥5,100,000 | +¥3,140,000 | +16.4% | 1.7% |
Premissas de cálculo
- Investimento total ¥19,103,400 (preço do imóvel ¥17,800,000 + custos de aquisição ¥1,303,400)
- Taxa de condomínio e fundo de reserva: ¥330,600 por ano
- Taxa de gestão de locação: 5.5% do aluguel (impostos inclusos)
- Os custos de venda (comissão de corretagem e imposto de selo) são deduzidos do preço de venda
- Impostos (imposto de renda sobre aluguel, imposto sobre ganho de capital etc.), vacância, imposto predial e custos de reparo não estão incluídos
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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