Asahi Mansion Kawagoe
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
- Estação Hon-KawagoeLinha Seibu ShinjukuA pé: 18 min
- Estação KawagoeshiLinha Tobu TojoA pé: 24 min
- Estação KawagoeLinha Tobu TojoA pé: 28 min
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 朝日管理（株）
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 757 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Se vendido no final de cada ano (antes dos impostos)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Ganho líquido | Taxa de ganho (sobre o investimento total) | Retorno anual (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥15,800,000 | +¥530,000 | ¥-1,240,000 | -7.3% | -7.3% |
| 2ano | ¥15,800,000 | +¥1,050,000 | ¥-710,000 | -4.2% | -2.2% |
| 3ano | ¥15,800,000 | +¥1,580,000 | ¥-190,000 | -1.1% | -0.4% |
| 4ano | ¥15,800,000 | +¥2,100,000 | +¥340,000 | +2.0% | 0.5% |
| 5ano | ¥15,800,000 | +¥2,630,000 | +¥860,000 | +5.1% | 1.1% |
| 6ano | ¥15,800,000 | +¥3,150,000 | +¥1,390,000 | +8.2% | 1.4% |
| 7ano | ¥15,800,000 | +¥3,680,000 | +¥1,910,000 | +11.3% | 1.7% |
| 8ano | ¥15,800,000 | +¥4,200,000 | +¥2,440,000 | +14.4% | 1.9% |
| 9ano | ¥15,800,000 | +¥4,730,000 | +¥2,960,000 | +17.5% | 2.0% |
| 10ano | ¥15,800,000 | +¥5,250,000 | +¥3,490,000 | +20.5% | 2.2% |
Premissas de cálculo
- Investimento total ¥16,967,400 (preço do imóvel ¥15,800,000 + custos de aquisição ¥1,167,400)
- Taxa de condomínio e fundo de reserva: ¥221,400 por ano
- Taxa de gestão de locação: 5.5% do aluguel (impostos inclusos)
- Os custos de venda (comissão de corretagem e imposto de selo) são deduzidos do preço de venda
- Impostos (imposto de renda sobre aluguel, imposto sobre ganho de capital etc.), vacância, imposto predial e custos de reparo não estão incluídos
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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