Midorino Mansion Bloco B
- Jardim privativo
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
- Estação KotesashiLinha Seibu Ikebukuro / ToshimaA pé: 5 min
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 11,112.3 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Autogestão
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- みどり野マンション管理組合
- Total de unidades
- 188 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Se vendido no final de cada ano (antes dos impostos)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Ganho líquido | Taxa de ganho (sobre o investimento total) | Retorno anual (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥21,900,000 | +¥860,000 | ¥-1,500,000 | -6.4% | -6.4% |
| 2ano | ¥21,900,000 | +¥1,710,000 | ¥-640,000 | -2.7% | -1.4% |
| 3ano | ¥21,900,000 | +¥2,570,000 | +¥210,000 | +0.9% | 0.3% |
| 4ano | ¥21,900,000 | +¥3,430,000 | +¥1,070,000 | +4.6% | 1.2% |
| 5ano | ¥21,900,000 | +¥4,290,000 | +¥1,930,000 | +8.2% | 1.7% |
| 6ano | ¥21,900,000 | +¥5,140,000 | +¥2,790,000 | +11.9% | 2.1% |
| 7ano | ¥21,900,000 | +¥6,000,000 | +¥3,640,000 | +15.5% | 2.3% |
| 8ano | ¥21,900,000 | +¥6,860,000 | +¥4,500,000 | +19.2% | 2.5% |
| 9ano | ¥21,900,000 | +¥7,710,000 | +¥5,360,000 | +22.8% | 2.7% |
| 10ano | ¥21,900,000 | +¥8,570,000 | +¥6,210,000 | +26.5% | 2.8% |
Premissas de cálculo
- Investimento total ¥23,458,700 (preço do imóvel ¥21,900,000 + custos de aquisição ¥1,558,700)
- Taxa de condomínio e fundo de reserva: ¥182,400 por ano
- Taxa de gestão de locação: 5.5% do aluguel (impostos inclusos)
- Os custos de venda (comissão de corretagem e imposto de selo) são deduzidos do preço de venda
- Impostos (imposto de renda sobre aluguel, imposto sobre ganho de capital etc.), vacância, imposto predial e custos de reparo não estão incluídos
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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