Green Miyuki Yoshinocho
- Terraço na cobertura
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
- Estação MiyaharaLinha Takasaki
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- ライフサポート西洋
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Se vendido no final de cada ano (antes dos impostos)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Ganho líquido | Taxa de ganho (sobre o investimento total) | Retorno anual (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥24,800,000 | +¥760,000 | ¥-1,880,000 | -7.1% | -7.1% |
| 2ano | ¥24,800,000 | +¥1,520,000 | ¥-1,120,000 | -4.2% | -2.2% |
| 3ano | ¥24,800,000 | +¥2,280,000 | ¥-360,000 | -1.4% | -0.5% |
| 4ano | ¥24,800,000 | +¥3,030,000 | +¥400,000 | +1.5% | 0.4% |
| 5ano | ¥24,800,000 | +¥3,790,000 | +¥1,150,000 | +4.3% | 0.9% |
| 6ano | ¥24,800,000 | +¥4,550,000 | +¥1,910,000 | +7.2% | 1.3% |
| 7ano | ¥24,800,000 | +¥5,310,000 | +¥2,670,000 | +10.1% | 1.5% |
| 8ano | ¥24,800,000 | +¥6,070,000 | +¥3,430,000 | +12.9% | 1.7% |
| 9ano | ¥24,800,000 | +¥6,830,000 | +¥4,190,000 | +15.8% | 1.8% |
| 10ano | ¥24,800,000 | +¥7,590,000 | +¥4,950,000 | +18.6% | 1.9% |
Premissas de cálculo
- Investimento total ¥26,544,400 (preço do imóvel ¥24,800,000 + custos de aquisição ¥1,744,400)
- Taxa de condomínio e fundo de reserva: ¥413,280 por ano
- Taxa de gestão de locação: 5.5% do aluguel (impostos inclusos)
- Os custos de venda (comissão de corretagem e imposto de selo) são deduzidos do preço de venda
- Impostos (imposto de renda sobre aluguel, imposto sobre ganho de capital etc.), vacância, imposto predial e custos de reparo não estão incluídos
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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