Ageo Fujimi Danchi
- Unidade de canto
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
- Estação AgeoLinha TakasakiA pé: 10 min
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 自治会費: ¥500 (por mês)
- Estacionamento
- 近有 · ■マンションとは別で駐車場の契約をお願い致します。
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização parcial
- Administrador predial
- 不在
- Empresa administradora
- 埼玉県住宅供給公社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 24 unidades
Instalações e arredores
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 370 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 740 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Se vendido no final de cada ano (antes dos impostos)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Ganho líquido | Taxa de ganho (sobre o investimento total) | Retorno anual (IRR) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥12,900,000 | +¥400,000 | ¥-1,070,000 | -7.7% | -7.7% |
| 2ano | ¥12,900,000 | +¥800,000 | ¥-670,000 | -4.8% | -2.5% |
| 3ano | ¥12,900,000 | +¥1,190,000 | ¥-270,000 | -1.9% | -0.7% |
| 4ano | ¥12,900,000 | +¥1,590,000 | +¥130,000 | +0.9% | 0.2% |
| 5ano | ¥12,900,000 | +¥1,990,000 | +¥530,000 | +3.8% | 0.8% |
| 6ano | ¥12,900,000 | +¥2,390,000 | +¥930,000 | +6.7% | 1.2% |
| 7ano | ¥12,900,000 | +¥2,790,000 | +¥1,320,000 | +9.6% | 1.4% |
| 8ano | ¥12,900,000 | +¥3,190,000 | +¥1,720,000 | +12.4% | 1.6% |
| 9ano | ¥12,900,000 | +¥3,580,000 | +¥2,120,000 | +15.3% | 1.8% |
| 10ano | ¥12,900,000 | +¥3,980,000 | +¥2,520,000 | +18.2% | 1.9% |
Premissas de cálculo
- Investimento total ¥13,861,700 (preço do imóvel ¥12,900,000 + custos de aquisição ¥961,700)
- Taxa de condomínio e fundo de reserva: ¥216,000 por ano
- Taxa de gestão de locação: 5.5% do aluguel (impostos inclusos)
- Os custos de venda (comissão de corretagem e imposto de selo) são deduzidos do preço de venda
- Impostos (imposto de renda sobre aluguel, imposto sobre ganho de capital etc.), vacância, imposto predial e custos de reparo não estão incluídos
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.