ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองนาโกยะ เขตนากะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
เอสปัวร์ คานายามะ Ⅲ
คานายามะ เร็กซ์
นีโอไฮทส์ นิชิกิ
นีโอไฮทส์ โอสุ
ซากาเอะ กรีน แมนชั่น
คอนโดมิเนียมในซากาเอะ 3 โจเมะ เขตนากะ นครนาโกยะ
ซากาเอะ แมนชัน อาคาร N
ซาคาเอะ แมนชัน อาคาร S
ชิซัน แมนชัน ซากาเอะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 9 | 11.1% | 5.8%–13.4% | 7.8% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%0
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%3
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป5
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 9 รายการ มี 5 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองนาโกยะ เขตนากะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥635K | 162 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥638K | 248 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥657K | 238 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥569K | 235 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥616K | 200 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥633K | 199 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥600K | 175 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥593K | 198 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥600K | 194 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองนาโกยะ เขตนากะ
-0.7% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 93,100 | 20.0% |
| 2025 | 98,180 | 19.6% |
| 2030 | 97,090 | 20.9% |
| 2035 | 96,624 | 23.0% |
| 2040 | 95,900 | 25.3% |
| 2045 | 94,354 | 26.9% |
| 2050 | 92,444 | 28.1% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ
- คานายามะ เร็กซ์เปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ชิซัน แมนชัน ซากาเอะเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซากาเอะ กรีน แมนชั่นเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซากาเอะ แมนชัน อาคาร Nเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- ซาคาเอะ แมนชัน อาคาร Sเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- นีโอไฮทส์ นิชิกิเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- นีโอไฮทส์ โอสุเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต
- เอสปัวร์ คานายามะ Ⅲเปิดขายอยู่ 1 ยูนิต