ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองเซโตะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
ยูนีเบิล ฮารุโอกะ อาคาร B
ซิตี้พาเลซ เซโตะ
ยูนิเบิล ฮาเรโอกะ อาคาร B
บ้านเดี่ยวใน คามามาชิ เมืองเซโตะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 4 | 7.3% | 5.8%–15.1% | 4.3% |
| คอนโดมิเนียม | 3 | 6.4% | 5.8%–8.3% | 3.9% |
| บ้านเดี่ยว | 1 | 15.1% | 15.1%–15.1% | 12.8% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%0
- 5–6%1
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป1
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 4 รายการ มี 4 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองเซโตะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥127K | 18 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥138K | 23 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥154K | 26 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥147K | 21 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥159K | 24 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥133K | 25 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥126K | 19 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥163K | 11 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥144K | 14 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองเซโตะ
-19.9% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 127,792 | 30.1% |
| 2025 | 124,437 | 31.1% |
| 2030 | 120,231 | 32.2% |
| 2035 | 115,640 | 34.0% |
| 2040 | 110,977 | 37.0% |
| 2045 | 106,570 | 38.6% |
| 2050 | 102,422 | 39.2% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ