ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองโอซากะ เขตชูโอ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
โคลเวอร์ไฮต์ส ไดนิ โอเตะมาเอะ
อาซาฮี พลาซ่า ชินไซบาชิ
เลโอพาร์ด ชินไซบาชิ
เลโอพาร์ด ชินไซบาชิ
เพรสซานซ์ โรเจ ชินไซบาชิ
แบรนส์ ทาวเวอร์ เวลลิส ชินไซบาชิ SOUTH
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 6 | 3.5% | 2.3%–5.7% | 2.4% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%3
- 4–5%2
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ขึ้นไป0
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 6 รายการ มี 3 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองโอซากะ เขตชูโอ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥883K | 287 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥874K | 392 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥886K | 387 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥833K | 368 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥773K | 371 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥800K | 377 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥800K | 344 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥757K | 385 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥764K | 365 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองโอซากะ เขตชูโอ
+9.0% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 103,726 | 15.5% |
| 2025 | 115,685 | 14.6% |
| 2030 | 116,290 | 15.6% |
| 2035 | 116,906 | 17.3% |
| 2040 | 116,800 | 19.7% |
| 2045 | 115,423 | 21.6% |
| 2050 | 113,063 | 23.3% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ