ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองไดโต
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
ทาวน์เฮาส์มือสองกอนเด็นดะ
เรือนแถวนิชิกุซุโนะซาโตะโจ เมืองไดโต
โฮโจ 1 โจเมะ
ฟายน์เรสซิเดนซ์ ซูมิโนโดะ เอกิมาเอะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 4 | 8.5% | 2.9%–10.4% | 7.4% |
| คอนโดมิเนียม | 1 | 2.9% | 2.9%–2.9% | 2.2% |
| บ้านเดี่ยว | 3 | 9.5% | 8.5%–10.4% | 8.1% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%1
- 4–5%0
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป1
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 3 รายการ มี 2 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองไดโต แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥298K | 16 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥283K | 15 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥338K | 18 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥338K | 19 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥338K | 30 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥296K | 14 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥280K | 19 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥314K | 25 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥253K | 19 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองไดโต
-26.8% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 119,367 | 27.4% |
| 2025 | 115,286 | 27.9% |
| 2030 | 110,279 | 29.3% |
| 2035 | 104,726 | 32.2% |
| 2040 | 98,930 | 36.1% |
| 2045 | 93,155 | 38.0% |
| 2050 | 87,420 | 38.9% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ