ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองฮาจิโอจิ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
บ้านเดี่ยวในโยโกกาวะโจ เมืองฮาจิโอจิ
ฮิงาชิอาซากาวะ
อาคารชินมาจิ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 3 | 8.3% | 5.7%–13.9% | 7.3% |
| บ้านเดี่ยว | 2 | 11.1% | 8.3%–13.9% | 9.7% |
| อื่นๆ | 1 | 5.7% | 5.7%–5.7% | 5.1% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%0
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป1
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 3 รายการ มี 2 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองฮาจิโอจิ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥358K | 180 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥367K | 235 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥350K | 233 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥367K | 244 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥340K | 208 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥357K | 196 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥354K | 168 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥353K | 170 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥387K | 189 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองฮาจิโอจิ
-8.0% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 579,355 | 27.1% |
| 2025 | 577,448 | 28.0% |
| 2030 | 571,769 | 29.4% |
| 2035 | 563,590 | 31.5% |
| 2040 | 553,338 | 34.3% |
| 2045 | 543,085 | 35.7% |
| 2050 | 532,958 | 36.4% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)