ทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในเมืองโอเมะ
ทรัพย์สินที่ลงประกาศ
อาโออิ แมนชัน
พาสโก แกรนด์ แมนชัน โอเมะ
คาเบะ วิว พาเลซ ทามากาวะ
บ้านมือสองโทโมดะ เมืองโอเมะ
ผลตอบแทนของทรัพย์สินที่เราลงประกาศ
| ประเภท | ลงประกาศ | ผลตอบแทนรวม (ค่ามัธยฐาน) | ช่วงผลตอบแทนรวม | ผลตอบแทนสุทธิ (ค่ามัธยฐาน) |
|---|---|---|---|---|
| ทั้งหมด | 4 | 10.2% | 4.0%–11.2% | 6.1% |
| คอนโดมิเนียม | 3 | 9.6% | 4.0%–10.8% | 6.0% |
| บ้านเดี่ยว | 1 | 11.2% | 11.2%–11.2% | 9.8% |
การกระจายของผลตอบแทนรวม (จำนวนทรัพย์สิน)
- ต่ำกว่า 4%0
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% ขึ้นไป2
เป็นข้อมูลสถิติเฉพาะทรัพย์สินที่เราลงประกาศเท่านั้น ไม่ใช่ราคาตลาดของพื้นที่นี้
จากทรัพย์สินที่มีผลตอบแทนรวมทั้งหมด 4 รายการ มี 3 รายการที่เป็นผลตอบแทนคำนวณจากค่าเช่าประเมินตามราคาตลาด
ผลตอบแทนสุทธิคำนวณโดยหักค่าส่วนกลาง ค่ากองทุนบูรณะอาคาร และค่าธรรมเนียมบริหารจัดการปล่อยเช่าออกจากค่าเช่ารายปี และบวกค่าใช้จ่ายในการซื้อเข้าไปในราคาทรัพย์สิน ไม่รวมภาษีทรัพย์สิน อัตราห้องว่าง และการซ่อมแซม
แนวโน้มราคาซื้อขาย
ค่ามัธยฐานของราคาต่อหน่วยพื้นที่ของอสังหาริมทรัพย์ที่มีการซื้อขายในเมืองโอเมะ แยกตามไตรมาส (รวบรวมโดยเราจากข้อมูลของ MLIT)
| ไตรมาส | ค่ามัธยฐานต่อ ㎡ | จำนวนรายการ |
|---|---|---|
| ไตรมาส 1 ปี 2026 | ¥200K | 40 |
| ไตรมาส 4 ปี 2025 | ¥177K | 54 |
| ไตรมาส 3 ปี 2025 | ¥200K | 55 |
| ไตรมาส 2 ปี 2025 | ¥185K | 50 |
| ไตรมาส 1 ปี 2025 | ¥200K | 57 |
| ไตรมาส 4 ปี 2024 | ¥240K | 35 |
| ไตรมาส 3 ปี 2024 | ¥200K | 29 |
| ไตรมาส 2 ปี 2024 | ¥183K | 34 |
| ไตรมาส 1 ปี 2024 | ¥169K | 49 |
* ไตรมาสที่มีการซื้อขายน้อยกว่า 5 รายการมีไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น
เป็นข้อมูลสถิติรวมของทั้งเทศบาล และไม่ได้สะท้อนปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพของทรัพย์สิน และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินเฉพาะเจาะจงใดๆ
บริการนี้ใช้ฟังก์ชัน API ของคลังข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ MLIT แต่ไม่มีการรับรองความทันสมัย ความถูกต้อง หรือความครบถ้วนของข้อมูลที่ให้ไว้
ที่มา: Real Estate Information Library ของ MLIT (กระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว) (ข้อมูลภาครัฐที่ทางเรานำมารวบรวมแยกตามแต่ละเทศบาล)รวบรวมข้อมูลเมื่อ 19 ต.ค. 2569
การคาดการณ์ประชากร
การคาดการณ์จำนวนประชากรทั้งหมดและสัดส่วนของผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไปในเมืองโอเมะ
-25.0% จากปี 2020 ถึง 2050
| ปี | ประชากรทั้งหมด | สัดส่วนอายุ 65 ปีขึ้นไป |
|---|---|---|
| 2020 | 133,535 | 31.9% |
| 2025 | 129,258 | 34.3% |
| 2030 | 124,231 | 37.2% |
| 2035 | 118,601 | 40.5% |
| 2040 | 112,562 | 44.4% |
| 2045 | 106,287 | 46.5% |
| 2050 | 100,202 | 47.7% |
ปี 2020 อิงจากสำมะโนประชากร ตั้งแต่ปี 2025 เป็นต้นไปเป็นตัวเลขคาดการณ์ (ณ วันที่ 1 ตุลาคมของแต่ละปี)
อาคารในเทศบาลนี้
อาคารที่มียูนิตที่เราลงประกาศอยู่หรือเคยลงประกาศ