แกรนด์ฟอเรต์ ทาเคโนะสึกะ

บันทึกพื้นที่น้ำท่วมขัง

9/1958 (พื้นที่ครอบคลุมจุดนี้)เอกสารอ้างอิง: 昭和33年9月台風第22号の水害(東京都)

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตบันทึกภัยพิบัติในอดีตที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น การไม่พบบันทึกไม่ได้หมายความว่าในอดีตไม่เคยเกิดภัยพิบัติ

พื้นที่เสี่ยงภัยดินถล่มบริเวณลาดชันสูง / พื้นที่ป้องกันดินเลื่อนไถล / พื้นที่เสี่ยงภัยพิบัติ / พื้นที่ดินถมจัดสรรขนาดใหญ่

ไม่อยู่ในพื้นที่ที่ประกาศเผยแพร่

ข้อมูลครอบคลุมตามขอบเขตพื้นที่กำหนดและแผนที่ที่เผยแพร่โดยรัฐบาลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ภายในพื้นที่อาจมีข้อจำกัดด้านการก่อสร้าง โปรดตรวจสอบรายละเอียดกับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและในเอกสารอธิบายสาระสำคัญ

การแบ่งเขตพื้นที่ผังเมือง

เขตส่งเสริมการพัฒนาเมือง (พื้นที่ที่กำหนดให้พัฒนาเป็นเขตเมือง)

การกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ที่ดิน

เขตพาณิชยกรรมชุมชน

อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม (FAR) · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน (BCR)

อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม 400% · อัตราส่วนพื้นที่อาคารคลุมดิน 80%

ข้อบังคับด้านการป้องกันอัคคีภัย

เขตป้องกันอัคคีภัย

เนื่องจากตำแหน่งของทรัพย์สินเป็นการประมาณการ จึงอาจแตกต่างจากการกำหนดของแปลงที่ดินข้างเคียง โปรดตรวจสอบการกำหนดจริงในเอกสารคำอธิบายเรื่องสำคัญ

竹ノ塚 (東武鉄道)

ประมาณ 65,257 คนต่อวัน (ปีงบประมาณ 2023)ระยะทางเส้นตรงประมาณ 1,000 ม.

เขตโรงเรียนประถมศึกษา (รัฐบาล)

渕江小学校 (足立区立)เขตโรงเรียนกำหนดโดยองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นและอาจมีการเปลี่ยนแปลง

โรงเรียนประถมศึกษาที่ใกล้ที่สุด

足立区立渕江小学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 370 ม.

โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนต้นที่ใกล้ที่สุด

足立区立渕江中学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 210 ม.

โรงเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายที่ใกล้ที่สุด

東京都立淵江高等学校ระยะทางเส้นตรงประมาณ 930 ม.

มหาวิทยาลัย วิทยาลัยระยะสั้น หรือวิทยาลัยเทคนิคที่ใกล้ที่สุด

文教大学ระยะทางเส้นตรงประมาณ 1,450 ม.

สถานรับเลี้ยงเด็กและโรงเรียนอนุบาล

ภายใน 500 ม.: 1 แห่ง / ภายใน 1 กม.: 11 แห่ง

โรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด (ภายใน 1 กม.)

医療法人社団　苑田会　苑田第二病院ระยะทางเส้นตรงประมาณ 110 ม. / โรงพยาบาลภายใน 1 กม.: 6 แห่ง

คลินิก

ภายใน 500 ม.: 8 แห่ง

ระยะทางเป็นระยะทางเส้นตรงจากตำแหน่งที่ตั้งของทรัพย์สิน ไม่ใช่ระยะเวลาเดิน ตัวเลขผู้โดยสารเป็นยอดรวมของผู้โดยสารขาขึ้นและขาลงต่อวันตามที่ผู้ให้บริการรถไฟเผยแพร่ (ค่าเฉลี่ยรายปีงบประมาณ) ชื่อสถานี โรงเรียน และสถานที่ต่างๆ จะแสดงเป็นภาษาญี่ปุ่น

ปี 2025 (ประมาณการ)

ประมาณ 1,048 คน

ปี 2050 (ประมาณการ)

ประมาณ 863 คน (-17.6% เมื่อเทียบกับปี 2025)

สัดส่วนผู้มีอายุ 65 ปีขึ้นไป

36.4% → 40.6% (ปี 2025 → ปี 2050)

ข้อมูลบล็อกขนาดประมาณ 250 ม. โดยอ้างอิงการประมาณการของสำนักนโยบายที่ดินแห่งชาติ MLIT (อิงตามสำมะโนประชากรปี 2020) เนื่องจากขนาดบล็อกมีขนาดเล็ก จึงอาจมีความแตกต่างจากจำนวนประชากรจริง และไม่ได้แสดงถึงแนวโน้มของเขตเทศบาลทั้งหมด

ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 178 ม.

¥500,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+5.9% เทียบกับปีก่อนหน้า)

ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย · ประมาณ 377 ม.

¥308,000/㎡ราคาที่ดินประกาศทางการ (Chika Koji) · 1/1/2569 (+5.1% เทียบกับปีก่อนหน้า)

ที่ดินเพื่อการพาณิชย์ · ประมาณ 455 ม.

¥530,000/㎡การสำรวจราคาที่ดินระดับจังหวัด · 1/7/2569 (+4.7% เทียบกับปีก่อนหน้า)

เป็นราคาของที่ดินตัวแทน (ที่ดินมาตรฐาน) ที่เลือกโดยรัฐบาลกลางหรือจังหวัด ไม่ได้แสดงถึงราคาหรือมูลค่าของทรัพย์สินนี้

ภาพรวมการซื้อขาย (ไตรมาสที่ 1 ปี 2025 – ไตรมาสที่ 1 ปี 2026)

54 รายการ · มัธยฐาน ¥406,250 ต่อ ㎡ (ช่วงกึ่งกลาง: ¥311,458 – ¥489,610)ข้อมูลธุรกรรมใน เขตอาดะจิ นิชิโฮะกิมะ 1 โจเมะ (คอนโดมิเนียมมือสอง ฯลฯ)

ไตรมาสที่ 1 ปี 2026

¥27,000,000・65 ㎡・3LDK・สร้างปี 1993ข้อมูลราคาตามสัญญา

ไตรมาสที่ 1 ปี 2026

¥26,000,000・70 ㎡・3LDK・สร้างปี 1976ข้อมูลราคาตามสัญญา

ไตรมาสที่ 1 ปี 2026

¥40,000,000・75 ㎡・3LDK・สร้างปี 2006ข้อมูลราคาตามสัญญา

ไตรมาสที่ 4 ปี 2025

¥35,000,000・65 ㎡・3LDK・สร้างปี 2007ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)

ไตรมาสที่ 4 ปี 2025

¥28,000,000・60 ㎡・สร้างปี 1985ข้อมูลราคาธุรกรรม (จากแบบสอบถาม)

เป็นบันทึกการทำธุรกรรมจริงที่เผยแพร่โดยกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่ง และการท่องเที่ยว (MLIT) โดยไม่ได้สะท้อนถึงปัจจัยเฉพาะ เช่น ชั้น ทิศทาง หรือสภาพ และไม่ได้เป็นการประเมินราคาของทรัพย์สินนี้