Dai 1 Fontana Komazawa

Bản ghi đã công bố

Không tìm thấy hồ sơ công bố tại điểm này hoặc trong phạm vi khoảng 300 m

Phạm vi dữ liệu bao gồm các ghi nhận thiên tai quá khứ do chính phủ và chính quyền địa phương công bố. Việc không có dữ liệu không đồng nghĩa với việc chưa từng có thiên tai xảy ra.

Khu vực có nguy cơ sạt lở sườn dốc đứng / Khu vực phòng chống trượt lở đất / Khu vực nguy cơ thiên tai / Đất đắp nhân tạo quy mô lớn

Không nằm trong khu vực được công bố

Phạm vi các khu vực chỉ định và bản đồ do chính phủ và chính quyền địa phương công bố. Trong khu vực này, việc xây dựng và các hoạt động khác có thể bị hạn chế. Vui lòng xác nhận chi tiết với chính quyền địa phương và trong bản Giải thích các vấn đề quan trọng.

Phân vùng quy hoạch

Khu vực xúc tiến đô thị hóa (khu vực quy hoạch phát triển đô thị)

Khu vực quy hoạch sử dụng đất

Khu dân cư thấp tầng chuyên dụng loại 2

Hệ số sử dụng đất (FAR) · Mật độ xây dựng (BCR)

Hệ số sử dụng đất 150% · Mật độ xây dựng 60%

Quy định phòng cháy

Khu vực bán phòng cháy

Do vị trí mang tính ước tính, quy hoạch có thể khác với khu đất liền kề. Vui lòng xác nhận quy hoạch thực tế trong Bản giải thích các vấn đề quan trọng.

駒沢大学 (東急電鉄)

Khoảng 71.168 lượt hành khách/ngày (năm tài chính 2023)Khoảng 670 m đường chim bay

松陰神社前 (東急電鉄)

Khoảng 9.531 lượt hành khách/ngày (năm tài chính 2023)Khoảng 710 m đường chim bay

世田谷 (東急電鉄)

Khoảng 7.592 lượt hành khách/ngày (năm tài chính 2023)Khoảng 800 m đường chim bay

Tuyến trường tiểu học công lập

弦巻小学校 (世田谷区立)Tuyến trường học do chính quyền địa phương quy định và có thể thay đổi.

Trường tiểu học gần nhất

世田谷区立弦巻小学校Khoảng 390 m đường chim bay

Trường trung học cơ sở gần nhất

世田谷区立駒沢中学校Khoảng 140 m đường chim bay

Trường trung học phổ thông gần nhất

国士舘高等学校Khoảng 1.210 m đường chim bay

Trường đại học, cao đẳng hoặc trung cấp kỹ thuật gần nhất

駒澤大学Khoảng 960 m đường chim bay

Nhà trẻ, trường mầm non

Trong phạm vi 500 m: 5 cơ sở / trong phạm vi 1 km: 20 cơ sở

Bệnh viện gần nhất (trong phạm vi 1 km)

一般財団法人　平和協会　駒沢病院Khoảng 540 m đường chim bay / Bệnh viện trong phạm vi 1 km: 2

Phòng khám

Trong phạm vi 500 m: 5 cơ sở

Khoảng cách được tính theo đường chim bay từ vị trí bất động sản, không phải thời gian đi bộ. Lượng hành khách là tổng số lượt lên và xuống tàu mỗi ngày do công ty đường sắt công bố (trung bình năm tài chính). Tên nhà ga, trường học và cơ sở vật chất được giữ nguyên bằng tiếng Nhật.

Năm 2025 (Ước tính)

khoảng 1.189 người

Năm 2050 (Ước tính)

khoảng 1.312 người (+10.4% so với năm 2025)

Tỷ lệ từ 65 tuổi trở lên

20.3% → 28.3% (2025 → 2050)

Dữ liệu cho ô lưới khoảng 250 m dựa trên ước tính của Cục Chính sách Quốc gia thuộc MLIT (dựa trên điều tra dân số năm 2020). Do phạm vi ô lưới nhỏ, số liệu có thể có sai khác với thực tế và không phản ánh xu hướng của toàn bộ địa phương.

Đất ở · khoảng 211 m

¥817,000/㎡Giá đất công bố chính thức · 1/1/2026 (+7.2% so với năm trước)

Đất ở · khoảng 372 m

¥857,000/㎡Khảo sát giá đất cấp tỉnh · 1/7/2026 (+7.3% so với năm trước)

Đất ở · khoảng 433 m

¥782,000/㎡Giá đất công bố chính thức · 1/1/2026 (+6.1% so với năm trước)

Mức giá của các khu đất tiêu chuẩn do chính phủ hoặc chính quyền cấp tỉnh lựa chọn. Mức giá này không phản ánh giá bán hoặc giá trị của bất động sản này.

Tổng quan giao dịch (Quý 1 năm 2025 – Quý 1 năm 2026)

97 giao dịch · trung vị ¥1,127,273 mỗi ㎡ (50% ở khoảng giữa: ¥844,444 – ¥1,545,455)Giao dịch tại Kamiuma 5-chome, Setagaya-ku (Căn hộ chung cư đã qua sử dụng, v.v.)

Quý 1 năm 2026

¥38,000,000・40 ㎡・1LDK・Xây năm 1970Thông tin giá thỏa thuận

Quý 1 năm 2026

¥50,000,000・50 ㎡・1LDK・Xây năm 1974Thông tin giá thỏa thuận

Quý 1 năm 2026

¥34,000,000・45 ㎡・1LDK・Xây năm 1967Thông tin giá thỏa thuận

Quý 1 năm 2026

¥48,000,000・45 ㎡・1LDK・Xây năm 1978Thông tin giá thỏa thuận

Quý 1 năm 2026

¥53,000,000・40 ㎡・1LDK・Xây năm 2001Thông tin giá thỏa thuận

Dữ liệu giao dịch thực tế do MLIT công bố. Thông tin không phản ánh các yếu tố cụ thể như tầng, hướng hoặc hiện trạng, và không dùng để định giá bất động sản này.