Nhà gắn liền với quyền thuê đất tại Kuwazu 5-chome, Higashisumiyoshi-ku
Tóm tắt thông tin
Chi tiết bất động sản
Thông tin chi tiết bất động sản
Hiện trạng & bàn giao
- Hiện trạng
- Nhà trống
- Bàn giao
- Thỏa thuận
Đất & hạn chế theo quy định pháp luật
- Diện tích đất
- 63.4 ㎡Theo sổ địa chính
- Quyền sử dụng đất
- Quyền thuê đất (theo luật cũ)
- Tiền thuê đất
- ¥20,731 (Mỗi tháng)
- Thời hạn thuê đất
- 20 năm
- Mục đích sử dụng đất
- Đất ở
- Quy hoạch đô thị
- Khu vực xúc tiến đô thị hóa
- Phân vùng chức năng
- Khu dân cư loại 1
- Mật độ xây dựng / Hệ số sử dụng đất
- 80% / 300%
- Tiếp giáp đường
- Phía Tây Đường công cộng Đường rộng 8 m
Vui lòng xác nhận nội dung trong bản giải thích các vấn đề quan trọng trước khi mua.
Vị trí & Bản đồ
Phân tích đầu tư
Ước tính dựa trên giá thuê dự kiến. Giá thuê thực tế có thể khác.
Mô phỏng lợi tức đầu tư
Do chưa có thông tin về phí quản lý và các chi phí khác của bất động sản này, chi phí được giả định là 15% tiền thuê.
| Năm | Giá trị tài sản ước tính | Thu nhập ròng tích lũy | Tổng lợi nhuận | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1năm | ¥4,060,000 | +¥940,000 | ¥1,000,000 | 22.2% | 11.1% |
| 2năm | ¥4,120,000 | +¥1,880,000 | ¥2,000,000 | 44.5% | 17% |
| 3năm | ¥4,180,000 | +¥2,820,000 | ¥3,010,000 | 66.8% | 19% |
| 4năm | ¥4,250,000 | +¥3,770,000 | ¥4,010,000 | 89.1% | 19.9% |
| 5năm | ¥4,310,000 | +¥4,710,000 | ¥5,020,000 | 111.5% | 20.3% |
| 6năm | ¥4,370,000 | +¥5,650,000 | ¥6,020,000 | 133.8% | 20.6% |
| 7năm | ¥4,440,000 | +¥6,590,000 | ¥7,030,000 | 156.2% | 20.8% |
| 8năm | ¥4,510,000 | +¥7,530,000 | ¥8,040,000 | 178.6% | 20.9% |
| 9năm | ¥4,570,000 | +¥8,470,000 | ¥9,050,000 | 201% | 21% |
| 10năm | ¥4,640,000 | +¥9,410,000 | ¥10,060,000 | 223.4% | 21% |
Mô phỏng này là ước tính dựa trên các điều kiện đã nhập và không đảm bảo thu nhập hay giá trị tài sản trong tương lai. Kết quả thực tế có thể khác nhau tùy theo diễn biến thị trường, tỷ lệ trống và lãi suất. Quyết định đầu tư do quý khách tự chịu trách nhiệm; chúng tôi không cung cấp dịch vụ tư vấn hoặc đại lý đầu tư.
Chi phí giao dịch ước tính
Đối với bất động sản từ 8 triệu yên trở xuống, phí môi giới là mức cố định 330.000 yên (đã bao gồm thuế) theo quy định đặc biệt của pháp luật (chúng tôi sẽ giải thích khi ký kết hợp đồng môi giới).
Đây là chi phí ước tính. Thuế bất động sản và các khoản phân bổ khác sẽ tính riêng khi giao dịch.
Đặt lịch xem nhà riêng tư hoặc tư vấn trực tuyến
Vui lòng chọn khung giờ còn trống. Lịch tư vấn trực tuyến sẽ được xác nhận ngay và chúng tôi sẽ gửi email xác nhận. Lịch xem truyền hình trực tiếp từ bất động sản hoặc đến xem trực tiếp sẽ được xác nhận sau khi kiểm tra khả năng xem thực tế.
Nộp LOI cho BĐS này trực tuyến
Vui lòng gửi mức giá mong muốn và thời điểm hoàn tất giao dịch. Sau khi đăng ký, quý khách sẽ thực hiện xác minh danh tính trực tuyến (quét chip IC hộ chiếu và giấy tờ xác nhận địa chỉ hiện tại) và ký điện tử hợp đồng mua bán. Tiến độ có thể được theo dõi trên Trang cá nhân.