Biens d'investissement à Nerima-ku
Biens en vente
Fujita Heim Toyotama
Appartement à Toyotamakita 5-chome, Nerima-ku
Casa Toyotama (Nerima)
Stage First Heiwadai
Crevista Hikarigaoka
Soar Toshimaen
Hikarigaoka Park Town Icho Dori Higashi Daini Danchi
Futaba Crown Heights (Tobu-nerima)
Appartement à Nakamurakita 1-chome, Nerima-ku
Sunriyan Nerima Kitamachi
Forum Inn Tokyo I
Palstage Nerima III
Rendements de nos annonces
| Type | Annonces | Rendement brut (médiane) | Fourchette de rendement brut | Rendement net (médiane) |
|---|---|---|---|---|
| Tous | 12 | 4,3% | 2,7%–8,6% | 3,2% |
Répartition des rendements bruts (nombre de biens)
- Moins de 4 %4
- 4–5 %3
- 5–6 %2
- 6–7 %2
- 7–8 %0
- 8–10 %1
- 10 % ou plus0
Ces chiffres concernent uniquement les biens que nous publions et ne représentent pas les moyennes générales du marché de la zone.
Sur les 12 annonces avec un rendement brut, 7 utilisent un loyer estimé d'après les données du marché.
Le rendement net est calculé en déduisant du loyer annuel les charges de copropriété, les fonds de réserve pour travaux et les frais de gestion locative, puis en ajoutant les frais d'acquisition au prix du bien. La taxe foncière, la vacance locative et les réparations ne sont pas incluses.
Évolution des prix de transaction
Prix médian par unité de surface pour les transactions immobilières à Nerima-ku, par trimestre (données du MLIT compilées par nos soins).
| Trimestre | Médiane par ㎡ | Nombre de transactions |
|---|---|---|
| T1 2026 | 785 k JPY | 306 |
| T4 2025 | 788 k JPY | 391 |
| T3 2025 | 812 k JPY | 412 |
| T2 2025 | 771 k JPY | 407 |
| T1 2025 | 800 k JPY | 386 |
| T4 2024 | 800 k JPY | 313 |
| T3 2024 | 813 k JPY | 389 |
| T2 2024 | 800 k JPY | 405 |
| T1 2024 | 771 k JPY | 341 |
* Les trimestres avec moins de cinq transactions sont donnés à titre indicatif.
Ces chiffres portent sur l'ensemble de la commune et ne prennent pas en compte l'étage, l'orientation, l'état ou d'autres facteurs propres au bien. Ils ne constituent pas une évaluation du prix d'un bien en particulier.
Ce service utilise les fonctionnalités API de la Bibliothèque d'informations immobilières du MLIT, mais l'actualité, l'exactitude et l'exhaustivité des informations fournies ne sont pas garanties.
Source : Bibliothèque d'informations immobilières du ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme (MLIT). Données compilées par nos soins pour chaque commune.Compilé le 19 oct. 2026
Perspectives démographiques
Projections de la population totale de Nerima-ku et proportion de personnes de 65 ans et plus.
+0,3% entre 2020 et 2050
| Année | Population totale | 65 ans et plus |
|---|---|---|
| 2020 | 752 608 | 22,1% |
| 2025 | 764 570 | 22,7% |
| 2030 | 765 071 | 23,2% |
| 2035 | 765 653 | 24,3% |
| 2040 | 764 854 | 25,4% |
| 2045 | 761 202 | 25,8% |
| 2050 | 755 009 | 26,2% |
Les données de 2020 sont issues du recensement national ; celles à partir de 2025 sont des projections (au 1er octobre de chaque année).
Immeubles dans cette zone
Immeubles comprenant des lots actuellement ou précédemment répertoriés.
- Casa Toyotama (Nerima)En vente : 1
- Crevista HikarigaokaEn vente : 1
- Forum Inn Tokyo IEn vente : 1
- Fujita Heim ToyotamaEn vente : 1
- Futaba Crown Heights (Tobu-nerima)En vente : 1
- Hikarigaoka Park Town Icho Dori Higashi Daini DanchiEn vente : 1
- Palstage Nerima IIIEn vente : 1
- Soar ToshimaenEn vente : 1
- Stage First HeiwadaiEn vente : 1
- Sunriyan Nerima KitamachiEn vente : 1
- Duo Stage Saginomiya