13 en ventePrix 18,8 M JPY–113 M JPY

Biens d'investissement à Shinjuku-ku

Shinjuku-ku, Tokyo

Biens en vente

¥31,800,000

Appartement · 1LDK

Rendements de nos annonces

Type	Annonces	Rendement brut (médiane)	Fourchette de rendement brut	Rendement net (médiane)
Tous	13	4,5%	2,9%–9,4%	3,2%

Répartition des rendements bruts (nombre de biens)

Moins de 4 %5
4–5 %3
5–6 %2
6–7 %2
7–8 %0
8–10 %1
10 % ou plus0

Ces chiffres concernent uniquement les biens que nous publions et ne représentent pas les moyennes générales du marché de la zone.

Sur les 13 annonces avec un rendement brut, 7 utilisent un loyer estimé d'après les données du marché.

Le rendement net est calculé en déduisant du loyer annuel les charges de copropriété, les fonds de réserve pour travaux et les frais de gestion locative, puis en ajoutant les frais d'acquisition au prix du bien. La taxe foncière, la vacance locative et les réparations ne sont pas incluses.

Évolution des prix de transaction

Prix médian par unité de surface pour les transactions immobilières à Shinjuku-ku, par trimestre (données du MLIT compilées par nos soins).

Copropriétés existantes

Médiane sur les 12 derniers mois

1,32 M JPY / ㎡

+3,8% par rapport aux 12 mois précédents

Terrains avec bâti

Médiane sur les 12 derniers mois

1,47 M JPY / ㎡

+8,5% par rapport aux 12 mois précédents

Terrains

Médiane sur les 12 derniers mois

1,35 M JPY / ㎡

+21,8% par rapport aux 12 mois précédents

Trimestre	Médiane par ㎡	Nombre de transactions
T1 2026	1,32 M JPY	397
T4 2025	1,35 M JPY	530
T3 2025	1,31 M JPY	569
T2 2025	1,3 M JPY	505
T1 2025	1,3 M JPY	530
T4 2024	1,27 M JPY	447
T3 2024	1,25 M JPY	438
T2 2024	1,26 M JPY	472
T1 2024	1,25 M JPY	477

* Les trimestres avec moins de cinq transactions sont donnés à titre indicatif.

Ces chiffres portent sur l'ensemble de la commune et ne prennent pas en compte l'étage, l'orientation, l'état ou d'autres facteurs propres au bien. Ils ne constituent pas une évaluation du prix d'un bien en particulier.

Ce service utilise les fonctionnalités API de la Bibliothèque d'informations immobilières du MLIT, mais l'actualité, l'exactitude et l'exhaustivité des informations fournies ne sont pas garanties.

Source : Bibliothèque d'informations immobilières du ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme (MLIT). Données compilées par nos soins pour chaque commune.Compilé le 19 oct. 2026

Perspectives démographiques

Projections de la population totale de Shinjuku-ku et proportion de personnes de 65 ans et plus.

+4,2% entre 2020 et 2050

Année	Population totale	65 ans et plus
2020	349 385	19,4%
2025	357 875	18,9%
2030	362 247	19,3%
2035	366 285	20,3%
2040	368 303	22,0%
2045	367 108	23,3%
2050	364 111	24,4%

Les données de 2020 sont issues du recensement national ; celles à partir de 2025 sont des projections (au 1er octobre de chaque année).

Source : Institut national de recherche sur la population et la sécurité sociale, « Projections démographiques régionales pour le Japon (2023) » (extraits et mis en forme par nos soins)

Biens d'investissement à Shinjuku-ku

Biens en vente

Todaka Takadanobaba Corpo

Yotsuya Gardenia

Waseda Garden Heights

View City Shinjuku Gyoen

Royal Palace Shinjuku Gyoen

Shuwa Banshucho Residence (Shinjuku-sanchome)

Kabukicho Diamond Palace

Shinjuku-ku Funamachi Artessimo Refina

First Real Tower Shinjuku

Sun Patio Takadanobaba

First Real Tower Shinjuku

Appartement à Takadanobaba 4-chome, Shinjuku-ku

Rendements de nos annonces

Répartition des rendements bruts (nombre de biens)

Évolution des prix de transaction

Perspectives démographiques

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