リプレ川口一番街

浸水した区域の記録

1958年9月（この地点を含む区域）資料: 荒川・隅田川流域浸水実績図(東京都総合治水対策協議会)、昭和33年9月台風第22号の水害(東京都)、中川流域低湿地の分類と土地利用[付図](科刈

国や自治体などが公表している過去の災害の記録の範囲です。記録が見つからないことは、過去に災害が起きなかったことを意味しません。

急傾斜地崩壊危険区域 / 地すべり防止区域 / 災害危険区域 / 大規模盛土造成地

公表されている区域には含まれません

国や自治体が公表している指定区域・マップの範囲です。区域内では建築などに制限がかかることがあります。内容は自治体と重要事項説明書で確認してください。

区域区分

市街化区域（市街地として整備する区域）

用途地域

商業地域

容積率・建ぺい率

容積率 400%・建ぺい率 80%

防火規制

防火地域

物件の位置が概算のため、隣り合う区画の指定と異なる場合があります。実際の指定は、重要事項説明書でご確認ください。

川口（東日本旅客鉄道）

1日あたり約148,002人（2023年度）直線距離で約150m

川口元郷（埼玉高速鉄道）

1日あたり約19,000人（2023年度）直線距離で約1,300m

小学校区（公立）

飯仲小学校（川口市立）通学区域は自治体が決めており、変更されることがあります。

最寄りの小学校

川口市立幸町小学校直線距離で約460m

最寄りの中学校

川口市立西中学校直線距離で約1,160m

保育所・幼稚園など

500m以内 15件・1km以内 49件

最寄りの病院（1km以内）

医療法人　千葉外科内科病院直線距離で約700m / 1km以内の病院 1件

診療所

500m以内 37件

距離は物件の位置からの直線距離で、徒歩の時間ではありません。乗降客数は、鉄道会社が公表した1日の乗車人員と降車人員の合計（年度の平均）です。駅・学校・施設の名前は日本語のままです。

2025年（推計）

約2,320人

2050年（推計）

約2,188人（2025年比 -5.7%）

65歳以上の割合

25.4% → 33.6%（2025年→2050年）

国土交通省 国土政策局の推計（2020年の国勢調査が基準）をもとにした、約250m四方の区画のデータです。区画が小さいため実際の人口とは差があり、市区町村全体の傾向を表すものではありません。

商業地・約252m

¥2,800,000/㎡地価公示・2026/1/1（前年比 +12%）

商業地・約265m

¥780,000/㎡地価公示・2026/1/1（前年比 +7.9%）

商業地・約289m

¥689,000/㎡都道府県地価調査・2026/7/1（前年比 +10.2%）

国や都道府県が選んだ代表的な土地（標準地）の価格です。この物件の価格や価値を示すものではありません。

取引の概況（2025年第1四半期〜2026年第1四半期）

97件・㎡あたりの中央値 ¥584,615（中間の半数は ¥461,538〜¥766,667）川口市川口の事例（中古マンション等）

2026年第1四半期

¥39,000,000・80 ㎡・3LDK・2001年築成約価格情報

2026年第1四半期

¥34,000,000・70 ㎡・3LDK・1979年築成約価格情報

2026年第1四半期

¥68,000,000・75 ㎡・2LDK+S・2000年築成約価格情報

2026年第1四半期

¥32,000,000・65 ㎡・2LDK・1979年築成約価格情報

2026年第1四半期

¥26,000,000・65 ㎡・3LDK・1974年築成約価格情報

国土交通省が公表している実際の取引の記録です。階・向き・状態などの個別の事情は反映されておらず、この物件の価格を評価するものではありません。