販売中マンション
メゾン万里下北沢
東京都世田谷区北沢１丁目
販売価格
¥27,800,000
想定実質利回り: 2.98%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都世田谷区北沢1丁目に所在するマンション「メゾン万里下北沢」のご案内です。本物件は小田急電鉄小田原線「下北沢」駅を最寄り駅として利用可能な立地にあります。資産運用を目的とした投資用不動産としてご検討いただけます。
物件詳細
建物面積
26.3 ㎡
建物構造
RC造
建築年
1988
階数
1階 / 4階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,070,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事免許 (1) 第113344号
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り3.85%
想定実質利回り2.98%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
3.85%
実質利回り (想定)
3.27%
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥28,220,000 | +¥910,000 | ¥1,330,000 | 4.5% | -2.1% |
| 2年目 | ¥28,640,000 | +¥1,820,000 | ¥2,660,000 | 8.9% | 1.2% |
| 3年目 | ¥29,070,000 | +¥2,730,000 | ¥4,000,000 | 13.4% | 2.3% |
| 4年目 | ¥29,510,000 | +¥3,640,000 | ¥5,350,000 | 18% | 2.9% |
| 5年目 | ¥29,950,000 | +¥4,550,000 | ¥6,700,000 | 22.5% | 3.2% |
| 6年目 | ¥30,400,000 | +¥5,460,000 | ¥8,060,000 | 27.1% | 3.4% |
| 7年目 | ¥30,850,000 | +¥6,370,000 | ¥9,420,000 | 31.7% | 3.5% |
| 8年目 | ¥31,320,000 | +¥7,280,000 | ¥10,800,000 | 36.3% | 3.6% |
| 9年目 | ¥31,790,000 | +¥8,190,000 | ¥12,180,000 | 40.9% | 3.7% |
| 10年目 | ¥32,260,000 | +¥9,100,000 | ¥13,560,000 | 45.6% | 3.8% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,960,000
仲介手数料（税込 3% + 6万円 + 税）¥980,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥500,000
登録免許税（所有権移転等）¥250,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥220,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
日程の即時確定
プライベート内見・オンライン相談ご予約
カレンダー連動で日程を即時確定し、ビデオ会議リンクおよび確認メールを自動発行します。
優先オファー受付
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改正犯収法準拠・転送不要国際書留による確実な本人確認対応