販売中マンション
ファーストリアルタワー新宿
東京都新宿区西新宿７丁目
販売価格
¥48,800,000
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エグゼクティブ・サマリー
東京都新宿区西新宿7丁目に所在するマンション「ファーストリアルタワー新宿」のご案内です。本物件はJR山手線「新宿」駅を最寄り駅とする投資用物件です。
物件詳細
建物面積
22.9 ㎡
建物構造
RC造
建築年
2006
階数
7階 / 32階建
耐震基準
新耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事免許 (1) 第113344号
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
5.00%
実質利回り (想定)
4.25%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥49,530,000 | +¥2,070,000 | ¥2,800,000 | 5.4% | -1% |
| 2年目 | ¥50,270,000 | +¥4,140,000 | ¥5,610,000 | 10.8% | 2.2% |
| 3年目 | ¥51,030,000 | +¥6,210,000 | ¥8,440,000 | 16.2% | 3.3% |
| 4年目 | ¥51,790,000 | +¥8,280,000 | ¥11,270,000 | 21.6% | 3.8% |
| 5年目 | ¥52,570,000 | +¥10,350,000 | ¥14,120,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6年目 | ¥53,360,000 | +¥12,420,000 | ¥16,980,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7年目 | ¥54,160,000 | +¥14,490,000 | ¥19,850,000 | 38.1% | 4.5% |
| 8年目 | ¥54,970,000 | +¥16,560,000 | ¥22,730,000 | 43.6% | 4.6% |
| 9年目 | ¥55,800,000 | +¥18,630,000 | ¥25,630,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10年目 | ¥56,630,000 | +¥20,700,000 | ¥28,530,000 | 54.7% | 4.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥3,320,000
仲介手数料（税込 3% + 6万円 + 税）¥1,670,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥870,000
登録免許税（所有権移転等）¥430,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥340,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
日程の即時確定
プライベート内見・オンライン相談ご予約
カレンダー連動で日程を即時確定し、ビデオ会議リンクおよび確認メールを自動発行します。
優先オファー受付
この物件の買付オファー（LOI）をオンラインで提出する
スピード購入のお申し込みです。申込後、「オンライン本人確認（パスポートICチップ読取／現住所証明の画像判読）」および電子署名の手続きを最速で進行できます。
改正犯収法準拠・転送不要国際書留による確実な本人確認対応