販売中マンション
シーアイマンション駒場Ｂ棟
東京都世田谷区池尻４丁目
販売価格
¥198,000,000
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エグゼクティブ・サマリー
東京都世田谷区池尻4丁目に位置する投資用マンション「シーアイマンション駒場Ｂ棟」のご紹介です。最寄り駅は東急田園都市線の池尻大橋駅となっております。詳細な物件データや取引条件等につきましては、当社までお問い合わせください。
物件詳細
建物面積
142.3 ㎡
建物構造
SRC造
建築年
1972
階数
13階 / 13階建
耐震基準
旧耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事免許 (1) 第113344号
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
5.00%
実質利回り (想定)
4.25%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥200,970,000 | +¥8,410,000 | ¥11,380,000 | 5.4% | -0.9% |
| 2年目 | ¥203,980,000 | +¥16,820,000 | ¥22,800,000 | 10.8% | 2.3% |
| 3年目 | ¥207,040,000 | +¥25,230,000 | ¥34,270,000 | 16.2% | 3.3% |
| 4年目 | ¥210,150,000 | +¥33,640,000 | ¥45,790,000 | 21.7% | 3.9% |
| 5年目 | ¥213,300,000 | +¥42,050,000 | ¥57,350,000 | 27.2% | 4.2% |
| 6年目 | ¥216,500,000 | +¥50,460,000 | ¥68,960,000 | 32.6% | 4.4% |
| 7年目 | ¥219,750,000 | +¥58,870,000 | ¥80,620,000 | 38.2% | 4.5% |
| 8年目 | ¥223,050,000 | +¥67,280,000 | ¥92,330,000 | 43.7% | 4.6% |
| 9年目 | ¥226,390,000 | +¥75,690,000 | ¥104,080,000 | 49.3% | 4.6% |
| 10年目 | ¥229,790,000 | +¥84,100,000 | ¥115,890,000 | 54.9% | 4.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥13,240,000
仲介手数料（税込 3% + 6万円 + 税）¥6,600,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥3,560,000
登録免許税（所有権移転等）¥1,780,000
印紙税（売買契約書用等）¥60,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥1,240,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
日程の即時確定
プライベート内見・オンライン相談ご予約
カレンダー連動で日程を即時確定し、ビデオ会議リンクおよび確認メールを自動発行します。
優先オファー受付
この物件の買付オファー（LOI）をオンラインで提出する
スピード購入のお申し込みです。申込後、「オンライン本人確認（パスポートICチップ読取／現住所証明の画像判読）」および電子署名の手続きを最速で進行できます。
改正犯収法準拠・転送不要国際書留による確実な本人確認対応