販売中マンション
ａｒｍａｄｕｒａ ｋａｍｅｉｄｏ（アルマドーラ亀戸）
東京都江東区亀戸７丁目
販売価格
¥30,000,000
想定実質利回り: 2.8%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都江東区亀戸7丁目に所在するマンション「ａｒｍａｄｕｒａ ｋａｍｅｉｄｏ（アルマドーラ亀戸）」の投資用住戸です。東武鉄道亀戸線「亀戸水神駅」を最寄り駅として利用できます。建物は鉄筋コンクリート（RC）造で、延床面積は25.70㎡となっています。住戸の開口部は南向きで、上階に他住戸がないフロアに位置しています。
物件詳細
建物面積
25.7 ㎡
建物構造
RC造
建築年
2014
階数
10階 / 10階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,020,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事免許 (1) 第113344号
所在地・周辺地図
投資・収益分析
表面利回り3.4%
想定実質利回り2.8%
現在の賃貸借契約の賃料に基づきます。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
3.40%
実質利回り (想定)
2.89%
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥30,450,000 | +¥870,000 | ¥1,320,000 | 4.1% | -2.4% |
| 2年目 | ¥30,910,000 | +¥1,740,000 | ¥2,650,000 | 8.2% | 0.9% |
| 3年目 | ¥31,370,000 | +¥2,610,000 | ¥3,980,000 | 12.4% | 2% |
| 4年目 | ¥31,840,000 | +¥3,480,000 | ¥5,320,000 | 16.6% | 2.5% |
| 5年目 | ¥32,320,000 | +¥4,350,000 | ¥6,670,000 | 20.8% | 2.8% |
| 6年目 | ¥32,800,000 | +¥5,220,000 | ¥8,020,000 | 25% | 3% |
| 7年目 | ¥33,300,000 | +¥6,090,000 | ¥9,390,000 | 29.2% | 3.2% |
| 8年目 | ¥33,790,000 | +¥6,960,000 | ¥10,750,000 | 33.5% | 3.3% |
| 9年目 | ¥34,300,000 | +¥7,830,000 | ¥12,130,000 | 37.8% | 3.4% |
| 10年目 | ¥34,820,000 | +¥8,700,000 | ¥13,520,000 | 42.1% | 3.4% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥2,100,000
仲介手数料（税込 3% + 6万円 + 税）¥1,050,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥540,000
登録免許税（所有権移転等）¥270,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥230,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
日程の即時確定
プライベート内見・オンライン相談ご予約
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優先オファー受付
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改正犯収法準拠・転送不要国際書留による確実な本人確認対応