販売中マンション
三田東中野コーポ
東京都中野区東中野１丁目
販売価格
¥13,800,000
想定実質利回り: 7.39%
1 / 5
エグゼクティブ・サマリー
東京都中野区東中野１丁目に所在する、1970年5月築、RC造地上6階建てのマンション「三田東中野コーポ」の5階住戸です。総戸数は41戸、施工会社は三田建設です。交通は総武・中央緩行線「東中野」駅徒歩3分、東京都大江戸線「東中野」駅徒歩5分、東京地下鉄東西線「落合」駅徒歩10分が利用できます。専有面積は19㎡、間取りは1Kの西向きです。設備としてエアコン、２口コンロ、全居室収納を備えています。土地権利は所有権で、用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されています。現況は居住中、引渡しは相談です。
物件詳細
建物面積
19.0 ㎡
間取り
1K
建物構造
RC造
建築年
1970
階数
5階 / 6階建
耐震基準
旧耐震基準
想定年間賃料
¥1,120,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
マンションの管理
- 管理の形
- 自主管理
- 管理員
- 不在
- 総戸数
- 41戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り8.13%
想定実質利回り7.39%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
8.13%
想定実質利回り
7.39%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥14,010,000 | +¥1,020,000 | ¥1,230,000 | 8.3% | 1.4% |
| 2年目 | ¥14,220,000 | +¥2,040,000 | ¥2,460,000 | 16.6% | 4.9% |
| 3年目 | ¥14,430,000 | +¥3,060,000 | ¥3,690,000 | 24.9% | 6.1% |
| 4年目 | ¥14,650,000 | +¥4,080,000 | ¥4,930,000 | 33.3% | 6.6% |
| 5年目 | ¥14,870,000 | +¥5,100,000 | ¥6,170,000 | 41.6% | 6.9% |
| 6年目 | ¥15,090,000 | +¥6,120,000 | ¥7,410,000 | 50% | 7.1% |
| 7年目 | ¥15,320,000 | +¥7,140,000 | ¥8,660,000 | 58.4% | 7.3% |
| 8年目 | ¥15,550,000 | +¥8,160,000 | ¥9,910,000 | 66.9% | 7.4% |
| 9年目 | ¥15,780,000 | +¥9,180,000 | ¥11,160,000 | 75.3% | 7.4% |
| 10年目 | ¥16,020,000 | +¥10,200,000 | ¥12,420,000 | 83.8% | 7.5% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,021,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥521,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥240,000
登録免許税（所有権移転等）¥120,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥130,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
この物件の買付オファー（LOI）をオンラインで提出する
ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）