掲載終了マンション
三軒茶屋ターミナルビル
東京都世田谷区三軒茶屋１丁目
販売価格
¥36,800,000
掲載終了
この物件は掲載を終了しました。現在はお取り扱いしておりません。詳細はご参考として掲載しています。
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エグゼクティブ・サマリー
本物件「三軒茶屋ターミナルビル」は、東京都世田谷区三軒茶屋１丁目に所在するマンションです。東急田園都市線「三軒茶屋駅」を最寄り駅として利用可能な立地にございます。資産運用のための投資用不動産としてご案内いたします。
物件詳細
建物面積
46.8 ㎡
間取り
1LDK
建物構造
SRC造
建築年
1965
階数
9階 / 10階建
耐震基準
旧耐震基準
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
所在地・周辺地図
投資・収益分析
この物件の利回りは、賃料条件の確認後にご案内します。お問い合わせください。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
5.00%
想定実質利回り
4.25%
下の年間賃料はシミュレーション用の仮定値です。この物件の賃料情報ではありません。スライダーで条件を変えてご確認ください。
管理費等が分からない物件のため、経費を賃料の15%と仮定しています
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥37,350,000 | +¥1,560,000 | ¥2,120,000 | 5.4% | -1.1% |
| 2年目 | ¥37,910,000 | +¥3,130,000 | ¥4,240,000 | 10.8% | 2.2% |
| 3年目 | ¥38,480,000 | +¥4,690,000 | ¥6,370,000 | 16.2% | 3.3% |
| 4年目 | ¥39,060,000 | +¥6,260,000 | ¥8,510,000 | 21.6% | 3.8% |
| 5年目 | ¥39,640,000 | +¥7,820,000 | ¥10,660,000 | 27.1% | 4.1% |
| 6年目 | ¥40,240,000 | +¥9,380,000 | ¥12,820,000 | 32.6% | 4.3% |
| 7年目 | ¥40,840,000 | +¥10,950,000 | ¥14,990,000 | 38.1% | 4.4% |
| 8年目 | ¥41,450,000 | +¥12,510,000 | ¥17,170,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9年目 | ¥42,080,000 | +¥14,080,000 | ¥19,350,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10年目 | ¥42,710,000 | +¥15,640,000 | ¥21,550,000 | 54.8% | 4.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥2,550,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥1,280,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥660,000
登録免許税（所有権移転等）¥330,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥270,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
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