販売中マンション
ノバ浅草
東京都台東区浅草４丁目
販売価格
¥22,800,000
想定実質利回り: 3.61%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都台東区浅草4丁目に所在する、1991年9月築、SRC造地上15階建てのマンション「ノバ浅草」です。交通はつくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分、東京地下鉄日比谷線「入谷」駅徒歩9分です。対象住戸は4階に位置する東向きの1Rで、専有面積は27㎡、バルコニー面積は3.5㎡です。平成28年にリノベーションが実施されており、オートロック、エレベーター、バス・トイレ別、2口コンロ、室内洗濯機置場などを備えています。土地権利は所有権、用途地域は準工業地域です。現況は賃貸中で、引渡しは相談となっています。
物件詳細
建物面積
27.0 ㎡
間取り
1R
建物構造
SRC造
建築年
1991
階数
4階 / 15階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥970,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 敷地面積（建物全体）
- 386.2 ㎡
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- ユニオンシティサービス株式会社
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 102戸
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り4.26%
想定実質利回り3.61%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
4.26%
想定実質利回り
3.61%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥23,140,000 | +¥820,000 | ¥1,160,000 | 4.8% | -1.9% |
| 2年目 | ¥23,490,000 | +¥1,650,000 | ¥2,340,000 | 9.6% | 1.5% |
| 3年目 | ¥23,840,000 | +¥2,470,000 | ¥3,510,000 | 14.4% | 2.6% |
| 4年目 | ¥24,200,000 | +¥3,290,000 | ¥4,690,000 | 19.2% | 3.2% |
| 5年目 | ¥24,560,000 | +¥4,110,000 | ¥5,880,000 | 24.1% | 3.5% |
| 6年目 | ¥24,930,000 | +¥4,940,000 | ¥7,070,000 | 28.9% | 3.7% |
| 7年目 | ¥25,300,000 | +¥5,760,000 | ¥8,270,000 | 33.8% | 3.8% |
| 8年目 | ¥25,680,000 | +¥6,580,000 | ¥9,470,000 | 38.8% | 3.9% |
| 9年目 | ¥26,070,000 | +¥7,410,000 | ¥10,680,000 | 43.7% | 4% |
| 10年目 | ¥26,460,000 | +¥8,230,000 | ¥11,890,000 | 48.7% | 4.1% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,618,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥818,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥410,000
登録免許税（所有権移転等）¥200,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥180,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）