販売中マンション
アルシオン浅草国際通り
東京都台東区西浅草２丁目
- 角部屋
販売価格
¥67,800,000
想定実質利回り: 2.24%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都台東区西浅草２丁目に所在する、2001年4月築、地上15階建てSRC造マンション「アルシオン浅草国際通り」の5階住戸です。交通はつくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分、東京地下鉄銀座線「田原町」駅徒歩4分、東京都浅草線「浅草」駅徒歩9分です。専有面積40㎡、バルコニー面積5㎡の東向き1LDK角部屋で、オートロック、防犯カメラ、ダブルロックドア、宅配BOX、エレベーター等を備えています。2023年3月にキッチン・給湯器、2026年8月にクロス貼替えなどのリフォームを実施しています。土地権利は所有権、用途地域は商業地域です。現況は空家で即時引渡し可能です。周辺にはコンビニまで63m（徒歩1分）、商業施設まで112m（徒歩2分）に位置しています。
物件詳細
建物面積
40.0 ㎡
間取り
1LDK
建物構造
SRC造
建築年
2001
階数
5階 / 15階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,810,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業地域
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- あり
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- （株）長谷工コミュニティ
- 総戸数
- 58戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り2.66%
想定実質利回り2.24%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
2.66%
想定実質利回り
2.24%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥68,820,000 | +¥1,520,000 | ¥2,540,000 | 3.5% | -2.9% |
| 2年目 | ¥69,850,000 | +¥3,040,000 | ¥5,090,000 | 7% | 0.3% |
| 3年目 | ¥70,900,000 | +¥4,560,000 | ¥7,660,000 | 10.6% | 1.4% |
| 4年目 | ¥71,960,000 | +¥6,080,000 | ¥10,240,000 | 14.1% | 1.9% |
| 5年目 | ¥73,040,000 | +¥7,600,000 | ¥12,840,000 | 17.7% | 2.3% |
| 6年目 | ¥74,140,000 | +¥9,120,000 | ¥15,460,000 | 21.3% | 2.5% |
| 7年目 | ¥75,250,000 | +¥10,640,000 | ¥18,090,000 | 25% | 2.6% |
| 8年目 | ¥76,380,000 | +¥12,160,000 | ¥20,740,000 | 28.6% | 2.7% |
| 9年目 | ¥77,520,000 | +¥13,680,000 | ¥23,410,000 | 32.3% | 2.8% |
| 10年目 | ¥78,680,000 | +¥15,200,000 | ¥26,090,000 | 36% | 2.9% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥4,623,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥2,303,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥1,220,000
登録免許税（所有権移転等）¥610,000
印紙税（売買契約書用等）¥30,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥460,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）