販売中マンション
プロスペアー中野
東京都中野区中野２丁目
販売価格
¥16,500,000
想定実質利回り: 5.31%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都中野区中野２丁目に所在する、1982年7月築、SRC造地上11階建てのマンション「プロスペアー中野」です。交通アクセスは中央本線、総武・中央緩行線、東京地下鉄東西線の「中野」駅より徒歩5分です。対象住戸は3階に所在する南向きの1Rで、専有面積は21.8㎡、バルコニー面積は3.77㎡です。建物には駐輪場があり、管理形態は全部委託（巡回）となっています。土地権利は所有権です。現況は賃貸中で、引渡しは即時です。
物件詳細
建物面積
21.8 ㎡
間取り
1R
建物構造
SRC造
建築年
1982
階数
3階 / 11階建
耐震基準
要確認
想定年間賃料
¥1,030,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
価格のほかにかかる費用
- 駐車場
- なし
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理組合
- あり
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り6.25%
想定実質利回り5.31%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
6.25%
想定実質利回り
5.31%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥16,750,000 | +¥880,000 | ¥1,120,000 | 6.3% | -0.4% |
| 2年目 | ¥17,000,000 | +¥1,750,000 | ¥2,250,000 | 12.7% | 3% |
| 3年目 | ¥17,250,000 | +¥2,630,000 | ¥3,380,000 | 19.1% | 4.1% |
| 4年目 | ¥17,510,000 | +¥3,500,000 | ¥4,510,000 | 25.5% | 4.7% |
| 5年目 | ¥17,780,000 | +¥4,380,000 | ¥5,650,000 | 31.9% | 5% |
| 6年目 | ¥18,040,000 | +¥5,250,000 | ¥6,800,000 | 38.4% | 5.2% |
| 7年目 | ¥18,310,000 | +¥6,130,000 | ¥7,940,000 | 44.9% | 5.4% |
| 8年目 | ¥18,590,000 | +¥7,000,000 | ¥9,090,000 | 51.4% | 5.5% |
| 9年目 | ¥18,870,000 | +¥7,880,000 | ¥10,250,000 | 57.9% | 5.5% |
| 10年目 | ¥19,150,000 | +¥8,760,000 | ¥11,400,000 | 64.4% | 5.6% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,200,500
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥610,500
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥290,000
登録免許税（所有権移転等）¥140,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥150,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）