掲載終了マンション
日興パレス高田馬場
東京都新宿区上落合１丁目
販売価格
¥17,800,000
想定実質利回り: 5.14%
掲載終了
この物件は掲載を終了しました。現在はお取り扱いしておりません。詳細はご参考として掲載しています。
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エグゼクティブ・サマリー
東京都新宿区上落合１丁目に位置するマンション「日興パレス高田馬場」をご案内いたします。交通面では西武鉄道新宿線「下落合」駅が最寄り駅となっております。東京都心部である新宿区エリアに所在する投資用不動産物件です。
物件詳細
建物面積
22.9 ㎡
間取り
1R
建物構造
RC造
建築年
1981
階数
3階 / 5階建
耐震基準
要確認
想定年間賃料
¥1,070,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- クラシテ株式会社
- 総戸数
- 81戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
表面利回り6%
想定実質利回り5.14%
現在の賃貸借契約の賃料に基づきます。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
6.00%
想定実質利回り
5.14%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥18,070,000 | +¥920,000 | ¥1,180,000 | 6.2% | -0.6% |
| 2年目 | ¥18,340,000 | +¥1,830,000 | ¥2,370,000 | 12.4% | 2.8% |
| 3年目 | ¥18,610,000 | +¥2,750,000 | ¥3,560,000 | 18.6% | 4% |
| 4年目 | ¥18,890,000 | +¥3,660,000 | ¥4,750,000 | 24.9% | 4.5% |
| 5年目 | ¥19,180,000 | +¥4,580,000 | ¥5,950,000 | 31.2% | 4.9% |
| 6年目 | ¥19,460,000 | +¥5,490,000 | ¥7,160,000 | 37.5% | 5.1% |
| 7年目 | ¥19,760,000 | +¥6,410,000 | ¥8,360,000 | 43.8% | 5.2% |
| 8年目 | ¥20,050,000 | +¥7,320,000 | ¥9,570,000 | 50.1% | 5.3% |
| 9年目 | ¥20,350,000 | +¥8,240,000 | ¥10,790,000 | 56.5% | 5.4% |
| 10年目 | ¥20,660,000 | +¥9,150,000 | ¥12,010,000 | 62.9% | 5.4% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥1,303,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥653,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥320,000
登録免許税（所有権移転等）¥160,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥160,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
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