掲載終了マンション
グラントゥルース中野江原町
東京都中野区江原町１丁目
販売価格
¥59,800,000
想定実質利回り: 2.73%
掲載終了
この物件は掲載を終了しました。現在はお取り扱いしておりません。詳細はご参考として掲載しています。
1 / 1
エグゼクティブ・サマリー
東京都中野区江原町1丁目に所在する、2006年7月築、RC造地上3階建てのマンションです。交通は都営大江戸線「新江古田」駅徒歩9分、西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩12分のアクセスです。対象住戸は3階部分の角部屋で、間取りは2LDK、専有面積は51.1㎡、バルコニー面積は10.31㎡です。共用設備としてオートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配BOXを備え、室内には追焚機能や浴室乾燥機が導入されています。敷地内の駐車場は空きなし、駐輪場およびバイク置場が設置されています。土地権利は所有権で、用途地域は第一種低層住居専用地域です。現況は空家で、即時引渡しが可能です。
物件詳細
建物面積
51.1 ㎡
間取り
2LDK
建物構造
RC造
建築年
2006
階数
3階 / 3階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥1,890,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
土地・法令上の制限
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り3.16%
想定実質利回り2.73%
想定賃料に基づく試算です。実際の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
3.16%
想定実質利回り
2.73%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥60,700,000 | +¥1,630,000 | ¥2,530,000 | 4% | -2.4% |
| 2年目 | ¥61,610,000 | +¥3,260,000 | ¥5,070,000 | 7.9% | 0.8% |
| 3年目 | ¥62,530,000 | +¥4,890,000 | ¥7,620,000 | 11.9% | 1.9% |
| 4年目 | ¥63,470,000 | +¥6,520,000 | ¥10,190,000 | 16% | 2.4% |
| 5年目 | ¥64,420,000 | +¥8,150,000 | ¥12,770,000 | 20% | 2.7% |
| 6年目 | ¥65,390,000 | +¥9,780,000 | ¥15,370,000 | 24.1% | 2.9% |
| 7年目 | ¥66,370,000 | +¥11,410,000 | ¥17,980,000 | 28.1% | 3.1% |
| 8年目 | ¥67,360,000 | +¥13,040,000 | ¥20,610,000 | 32.3% | 3.2% |
| 9年目 | ¥68,370,000 | +¥14,670,000 | ¥23,250,000 | 36.4% | 3.2% |
| 10年目 | ¥69,400,000 | +¥16,300,000 | ¥25,900,000 | 40.6% | 3.3% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥4,079,400
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥2,039,400
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥1,070,000
登録免許税（所有権移転等）¥530,000
印紙税（売買契約書用等）¥30,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥410,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
現在ご紹介できる物件は物件一覧からご覧いただけます。ご希望に近い物件のご提案も承ります。