販売中マンション
アーバンヒルズ平井
東京都江戸川区平井６丁目
販売価格
¥11,000,000
想定実質利回り: 5.46%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都江戸川区平井６丁目に所在する「アーバンヒルズ平井」は、1993年2月築、SRC造地上12階建てのマンションです。交通は、総武・中央緩行線「平井」駅徒歩6分、東武鉄道亀戸線「東あずま」駅徒歩17分、同線「亀戸水神」駅徒歩19分が利用できます。総戸数88戸のうち、対象住戸は5階部分に所在する南東向きの1Rで、専有面積は15.7㎡、バルコニー面積は1㎡です。設備としてエアコン、IHクッキングヒーター、室内洗濯機置場、収納スペース、都市ガスを備えています。土地権利は所有権、用途地域は近隣商業地域および商業地域です。現況は賃貸中で、引渡しは相談となっています。
物件詳細
建物面積
15.7 ㎡
間取り
1R
建物構造
SRC造
建築年
1993
階数
5階 / 12階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥740,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業地域 / 商業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 日勤
- 管理会社
- 大成有楽不動産
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 88戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
想定表面利回り6.76%
想定実質利回り5.46%
賃貸中の物件ですが、現在の賃料が分からないため、相場から推定した賃料で試算しています。現在の賃料とは異なる場合があります。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
想定表面利回り
6.76%
想定実質利回り
5.46%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥11,170,000 | +¥600,000 | ¥770,000 | 6.5% | -0.6% |
| 2年目 | ¥11,330,000 | +¥1,200,000 | ¥1,530,000 | 12.9% | 3% |
| 3年目 | ¥11,500,000 | +¥1,800,000 | ¥2,300,000 | 19.5% | 4.2% |
| 4年目 | ¥11,670,000 | +¥2,400,000 | ¥3,080,000 | 26% | 4.7% |
| 5年目 | ¥11,850,000 | +¥3,000,000 | ¥3,850,000 | 32.5% | 5.1% |
| 6年目 | ¥12,030,000 | +¥3,600,000 | ¥4,630,000 | 39.1% | 5.3% |
| 7年目 | ¥12,210,000 | +¥4,200,000 | ¥5,410,000 | 45.7% | 5.4% |
| 8年目 | ¥12,390,000 | +¥4,800,000 | ¥6,190,000 | 52.3% | 5.5% |
| 9年目 | ¥12,580,000 | +¥5,400,000 | ¥6,980,000 | 59% | 5.6% |
| 10年目 | ¥12,770,000 | +¥6,000,000 | ¥7,770,000 | 65.6% | 5.7% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥839,000
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥429,000
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥190,000
登録免許税（所有権移転等）¥90,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥120,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）