販売中マンション
世田谷区用賀３丁目のマンション
東京都世田谷区用賀３丁目
販売価格
¥11,500,000
想定実質利回り: 4.49%
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エグゼクティブ・サマリー
東京都世田谷区用賀3丁目に所在する、1985年11月築、RC造地上5階建てのマンションです。交通は東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分、東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分、東急世田谷線「上町」駅徒歩21分が利用可能です。対象住戸は4階部分、南向きの1Rで、専有面積は14.5㎡、バルコニー面積は1㎡です。主な設備としてエアコン、室内洗濯機置場、給湯、都市ガス、火災報知器を備えています。総戸数は43戸、管理形態は全部委託（巡回）です。土地権利は所有権で、用途地域は準工業地域に指定されています。現況は賃貸中で、引渡しは相談となります。
物件詳細
建物面積
14.5 ㎡
間取り
1R
建物構造
RC造
建築年
1985
階数
4階 / 5階建
耐震基準
新耐震基準
想定年間賃料
¥640,000
取引態様
仲介
Japan Real Estate · 東京都知事(1)第113344号
物件の詳しい情報
現況・引渡し
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
土地・法令上の制限
- 土地の権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業地域
マンションの管理
- 管理の形
- 全部委託
- 管理員
- 巡回
- 管理会社
- コミュニティワン
- 管理組合
- あり
- 総戸数
- 43戸
設備・周辺
- ガス
- 都市ガス
ご購入の前に、重要事項説明で内容をご確認ください。
所在地・周辺地図
投資・収益分析
表面利回り5.53%
想定実質利回り4.49%
現在の賃貸借契約の賃料に基づきます。
ROI SIMULATION
投資収益率シミュレーション
表面利回り
5.53%
想定実質利回り
4.49%
想定資産価値累計純収益総合リターン
| 年次 | 想定資産価値 | 累計純収益 | 総合リターン | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1年目 | ¥11,670,000 | +¥520,000 | ¥690,000 | 5.6% | -1.5% |
| 2年目 | ¥11,850,000 | +¥1,030,000 | ¥1,380,000 | 11.1% | 2.1% |
| 3年目 | ¥12,030,000 | +¥1,550,000 | ¥2,070,000 | 16.8% | 3.3% |
| 4年目 | ¥12,210,000 | +¥2,060,000 | ¥2,770,000 | 22.4% | 3.8% |
| 5年目 | ¥12,390,000 | +¥2,580,000 | ¥3,470,000 | 28% | 4.2% |
| 6年目 | ¥12,570,000 | +¥3,100,000 | ¥4,170,000 | 33.7% | 4.4% |
| 7年目 | ¥12,760,000 | +¥3,610,000 | ¥4,880,000 | 39.4% | 4.6% |
| 8年目 | ¥12,950,000 | +¥4,130,000 | ¥5,580,000 | 45.1% | 4.7% |
| 9年目 | ¥13,150,000 | +¥4,640,000 | ¥6,290,000 | 50.9% | 4.7% |
| 10年目 | ¥13,350,000 | +¥5,160,000 | ¥7,010,000 | 56.6% | 4.8% |
本シミュレーションは入力条件に基づく試算であり、将来の収益や資産価値を保証するものではありません。市場動向・空室率・金利等により実際の結果は異なります。投資のご判断はお客様ご自身の責任で行っていただき、当社は投資助言・代理業を行うものではありません。
CLOSING COSTS
概算諸経費の内訳
諸経費合計 (目安)
¥875,500
仲介手数料（価格の3%＋6万円に消費税。400万円を超える物件）¥445,500
不動産取得税（推計・物件種別により税率が異なります）¥200,000
登録免許税（所有権移転等）¥100,000
印紙税（売買契約書用等）¥10,000
司法書士報酬・その他実費（目安）¥120,000
概算諸費用です。固定資産税等の精算金は日割りで別途計算されます。
空いている日時からご予約
プライベート内見・オンライン相談ご予約
空いている日時からお選びください。オンライン相談はその場で確定し、確認メールをお送りします。現地からの中継・ご来場は、物件を見られるか確認してから確定します。
オンラインで申し込めます
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ご希望の価格と決済の時期をお送りください。お申し込みのあと、オンラインでの本人確認（パスポートのICチップの読み取り・現住所の確認書類）と、売買契約書への電子署名に進みます。進み具合はマイページで確認できます。
犯罪収益移転防止法に基づく本人確認（オンラインでの確認と、転送不要の国際書留によるコードの確認）